2019年4月17日，项城土地出让价格创下新高，河南赟金置业有限公司，以1.96亿元的价钱，拿下城南新区，湖滨路以西、祥盛路东、平安大道北、昌盛路南的68亩土地，就是湖滨路与平安大道交叉口的位置。
其中每亩土地的出让价格达到了288.2万元，创下了项城商用住宅土地转让价格新高！而此前创下项城商用住宅土地转让最高价的，是位于城北行政新区的吉祥湖区域，河南建业投资控股有限公司。
其以均价接近200万/亩的价格，拿下了人民路西，吉祥湖南岸的380亩土地。
但这一切还不是结束，近期商城路驸马沟北东侧（上图）河南坤禧置业1号地块，以突破300万/亩的价钱成交，而附近的2号地块也以突破260万/亩的价钱进行了成交！其中300万/亩的地价，名副其实的成为了项城的地王，而制约其价格飙升的主要原因，不但是城市用地的紧张和缺乏，还有周边交通、休闲以及娱乐设施的建立和完善。
然地价和房价的关系却是相互制约的,在房价持续上涨的今天，地价虽然影响房价,但土地成本上升也是房价上涨的主要原因之一,其中房价上涨增加了对土地的需求,从而导致地价也就跟着上涨了。
比如城北这个区域，在外部看来，学校多，又是政府机关所在地，南边驸马沟公园，东湖公园（在1号地2号地东侧），北边植物园，西边吉祥湖公园，项城中医院，乐普三甲医院（已经动工），是目前项城人置业除城南外首选之地。
只要房子证件齐全，不烂尾，能够按期交房，基本上都能热销，毕竟项城人在这一方面上吃亏太多！而建业在春天里项目之后，迅速布局建邺城；水韵华庭在一期售罄后，紧接着拿下二期地块，也反映出了这方面问题。
然而就像我上面说的，除去房价上涨影响地价上涨原因之外，周边教育，医疗，环境和其他，也是对地价上涨造成的原因之一。
驸马沟的改造成功，使得金海明月以4100元/㎡的均价，成为了当时项城楼市最高价。
而在刚拍下公布的1号2号地块周边区域，也是未来开发商最炽手可热的地段区域。
驸马沟的二期改造进行，人民路跨沙河东通和规划的东湖建设，以及其先天的教育资源临近的优势，和城北教育园区这一范围内的土地紧缺，造成了该地块的价格上涨，未来每平米的出售价格有可能逼近或突破6000元的标线。
而对于那些购房者来说，开发商每拿下一块土地，使得自己又多了一份选择，在往后的时间里能够好好对比下价格，对比下区域优势，和自己的购房需求，对那些五证不全的楼盘，应该抱着一个直接pass的态度，不能去助长他们的销售气焰，让自己能够安安心心的去选好自己的一套房！顶层图片