99%的烟台人，没有找到一个睡觉时还能赚钱的方法，只是一直按老规矩老判断做事，然后一次次错过新的机会。
在疫情冲击全球经济的今天，从个人到企业统统“钱”景不明，如何保卫资产、创造“睡后收入”，显得尤为重要。
清仓低效资产，加仓蓝海领域，道理人人明白。
但出现了新鲜事物，能发现背后价值的已经少数，能把握的更是少之又少。
可未来，总是青睐最快把握新机遇的人。
先举个例子：1847年，一个做帆布生意的年轻犹太人，从德国移民至美国纽约。
1853年，他看到无数人都去旧金山淘金，但他并没有盲目加入这股淘金大军，而是把一批滞销的帆布做成几百条裤子，拿到淘金工地上推销，告诉大家这条裤子的功能，可以帮助大家更好的淘金，结果大受淘金者们的欢迎，这就是牛仔裤品牌“李维斯”的发家故事。
对于大多数人来说，都在穷尽精力成为淘金者。
可广大淘金者背后的需求却鲜有人关注，所以李维斯能发财几乎也是必然。
这就是1%的人，掌握了100%的机会。
当别人都在随波逐流的时候，你要做的绝不是那99%。
而是应该帮99%的人修建一座更快通往目的地的路。
这可以让你创造新的风口。
更早看见明日烟台未来十年，烟台的“淘金者”会在哪里？海上世界会是一致的答案，这是足以改变未来十年烟台城市格局的重头戏。
这是继深圳、厦门之后，打造的第三座海上世界。
投资1500亿，据说建成后会带来每年4000亿收益。
看过深圳的海上世界，我们就可以确信烟台海上世界的未来。
全城的人才、企业与资本会聚集到这里。
而且围绕政府头号工程的海上世界，有一个建筑群。
招商雍景湾、港务局、大悦城二期与阳光100的喜马拉雅中心，这些项目的一举一动都备受烟台人关注。
港务局两座地标性建筑，大悦城二期还没释放具体信息。
而招商和阳光100几乎同时面世，却带来不一样的产品，前者是唯一的全业态社区，后者是服务性豪宅项目。
身在烟台，最早却是北京的朋友发现烟台新动作，还特地过来一起考察一番，这才惊奇地发现：喜马拉雅中心已雏形初具。
之前就思考过，在对望海上世界，最有封面感的海上世界一土地。
这样的地段价值，开发怎样的产品才不辜负全国人民的期待？悬念已揭晓，它是一个新物种。
烟台从未出现过。
还叫喜马拉雅，不禁让人在仰视中想入非非...它是新的城市会客厅，融合服务公寓、高端会所、共享办公、健身中心、行政酒廊、主题商业等空间为一体。
将来海上世界成型，在这里无论自住、租赁，或者交给物业代运营，躺赢99%的人。
还有顶层用于圈层社交的天空吧。
精英圈层可以在最短时间内，最高效地在各种生活场景中自由切换。
这些都是业主私享的club权限，商机就在其中。
这里，不仅可以为商场精英解决生活所需，而且更将引领整个房地产下半场的风口。
房地产下半场的风向转变随着中国“房住不炒”政策的实施。
中国的楼市跃入下半场，精英们不断探索着自己在房产上的投资风向。
在楼市上半场，投资很容易，有钱就买房，价格涨上去后再卖出，区别只在多赚点还是再多赚点上。
然而，在楼市下半场的种种政策限制下，房价大涨，是不大现实的。
再加上租售同权等政策落地，房产投资的主旋律，会唱到以租金收益为主、房价升值为辅的新局面。
今天烟台租金最高的地方在哪里？当属芝罘湾，毓璜顶，阳光100到万达广场片区。
未来烟台最能支撑高租金的地方在哪里？芝罘湾，海上世界旁。
毫无疑问，这里也是烟台下一个财富聚集地。
优质资产已登陆烟台其实，阳光100已经专注商务市场很多年了，喜马拉雅正是他们为这一客群定制的产品线。
从重庆到温州、无锡、天津，再到如今的烟台。
这，已经是阳光100六年布局的第七座喜马拉雅。
这也是一种新的物业形态，他本质上是一个会员制俱乐部。
通过社交商务社交的私享场所以及针对性的服务与文化活动，最终形成城市的思想交汇高地、精神场所。
这里升值的核心不仅仅是稀缺性，而是非核心不落子的策略保证。
人，很难挣到认知以外的钱。
但实际上，优质的资产已经悄悄流入烟台。
商务+度假=生活新方式了解到了烟台新物种对于外地人的功能，再看看它的运营模式。
喜马拉雅的运营模式很有意思。
以天津喜马拉雅为例，去年9月开始运营，截至现在，已签约65家协议合作单位。
他在开业不到一年时间里，出租率达到88%。
这跟周边公寓租金差了3-4倍，只因他更贴合商务人士的时间价值及需求。
对于一线商务精英来说，度假、商务、接待三不误，是最理想的状态。
而且，每年来烟台旅游的人高达9000w人。
冬暖三亚，夏爽烟台的旅行理念贯通全国，尤其针对家中有娃的群体。
他们打造了5万平米的海洋主题街区，沉浸式海洋主题游乐馆，海洋文化体验馆。
还有专为儿童设置的儿童欢乐海洋、壁炉书房等儿童空间，和亲子、网红轻奢、电竞等多种主题定制公寓…对于度假家庭，这里也会成为首选，喜马拉雅比我们想的更周到。
在烟台城市升级、打造黄金滨海旅游带的规划下，又有高铁3小时直达北京的助力。
再加上海上世界、芝罘仙境这种大型旅游项目的虹吸，坐守龙头位置的喜马拉雅天然截流了大量高端游客。
其实投资就是「道」本身。
发现未来之道，城市之道，快速上车赢得第一桶金。
对于烟台人的躺赢之「道」，你的选择呢？
