那对很多人来说他就是着急买房结婚，就算将来还要跌，总不能一直等着吧？你有没有发现，这段时间救楼市的政策慢慢的停了，因为之前三天一小招、五天一大招，好像这楼市也没什么起色，倒不如开发商直接降价来的实在。
上个月张马屯某个楼盘，每个平方降价2千，结果怎么样，两天时间卖掉一百多套。
我跟你说啊，接下来济南这种偷袭式降价的楼盘还有很多，如果你有买房打算，一定要耐得住寂寞。
现在新媒体太强大了，只要唱衰楼市就有流量，济南房价要大跌，85的小区是垃圾，将来这些豪宅都是白菜价，谁买谁就是接盘侠，唉这种言论啊，一般流量都特别高，因为它符合老百姓痛恨高房价的心里。
但是你仔细想想，这些说法是客观的吗？我请问你，济南是千万人口的省会吗？山东的强省会战略是嘴上功夫还是真抓实干？这些年是不是来济南定居工作买房的外地人越来越多？如果济南的豪宅都变成白菜价，那菏泽淄博济宁聊城，甚至周边小县城的房子，是不是就成小葱价、野草价了呢？我想告诉大家，将来楼市还是要分化的，我们小时候听说国外有什么富人区、贫民窟，咱们呢虽然不会这么明显，但大趋势你要明白。
有人的地方就有江湖，地段分三六九等，房子也分三六九等。
别的不说，我接触过很多改善客户，他们买房一定会问的问题就是，这个项目最小户型是多大面积，言下之意就是不想跟刚需住在一起。
当然了，咱们刚需也不用气馁，同样是100多万的房子他也会分化，那些配套成熟，户型合理，能兼顾教育、品质和配套的房子，将来流通没有问题，你可以卖小换大。
而且你有没有发现，这两年新盘品质真的越做越好，100多万的房子可以享受之前500万豪宅才有的东西，比如落地窗、大宽厅，还有星空顶的车库，下沉庭院、业主会所这些。
所以我觉得当下这个行情，给了很多刚需一个特别合适的上车机会。
就拿雪山、张马、北湖这些主流版块来说，小区品质比之前好了，配套比之前成熟了，价格还比之前低了，但是啊现在行情不好，很多人担心前脚买房后脚就降价，所以犹犹豫豫不敢上车。
这个我觉得也是人之常情，别说你们，就是我这个干了十几年的老油条，现在掏钱买房，肯定也会犹豫的。
但我还是想劝大家，如果把时间拉长，济南楼市不会一直跌下去的，毕竟城市在发展，人口在流入，老百姓越来越高的住房需求没有满足，家长们还需要持续不断的卖地收入，所以只要楼市没起色，各种各样的利好政策就不会停。
济南现在有几百万套房子，但是利好政策不会雨露均沾，一定是某些版块涨得好，某些房子涨得好，你一定要明白这个分化的趋势。
如果你还是很迷茫，在济南不知道怎么买房的，没关系，把你的问题打在评论区