2024年时间过半，济南楼市运行情况如何？今天（7月15日），济南市房地产业协会发布2024年1—6月房地产市场运行情况及销售排行榜，上半年住宅销售2.39万套，均价为14375.03元/平方米。
新建商品房成交规模基本稳定。
2024年上半年，济南新建商品房销售面积599.67万平方米，销售金额688.00亿元。
其中，住宅销售2.39万套，面积314.05万平方米，均价为14375.03元/平方米，销售金额451.45亿元。
新建住宅套均面积仍居高位。
上半年，商品住宅的套均面积达到131.49平方米，套均面积仍居高位（2017年—2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米）。
非本市购房家庭占比31.30%。
改善需求仍是主流。
从成交的面积段结构来看，面积100~120平方米、120~144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%（2023年分别为24.01%、43.11%，合计67.12%），144平方米以上大面积改善户型占比26.17%（2023年为26.85%）。
从上半年企业销售排行来看，企业销售金额前30名房企销售总额398.65亿元，占全市商品房销售总额的57.94%（2023年为60.76%），绿地地产、保利置业、银丰地产、中海地产、高新控股等排名前列，本地民企银丰排名第3位，表现较为突出。
项目销售金额前30名销售金额为249.09亿元，绿地齐鲁之门、银丰玖玺城、保利珑誉、城投西江华府、中海华山珑城等项目销售排名前列。
商品住宅项目销售套数前30名销售金额为183.71亿元，占全市住宅销售总额的40.69%。
新闻多看点儿>>国家统计局：6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄据国家统计局消息，2024年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比下降6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。
其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。
二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。