每经记者：陈荣浩 每经编辑：魏文艺在近日的三亚土拍上，三亚正基房地产开发有限公司（以下简称三亚正基）以溢价率约37.7%夺得三亚中心城区海坡片区HP04-06-04/05/11地块（以下简称海坡片区地块），约17366元/平方米的成交楼面价也创下三亚土地单价新高。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）查询天眼查发现，三亚正基为天正地产集团有限公司（以下简称天正地产）的全资子公司。
官网显示，天正地产截至2024年6月仅在河北、山东、宁夏和海南4省有布局，其中河北为其房地产业务的大本营，项目分布在邯郸、邢台、衡水、沧州等地。
“区域型房企为实现业务增量和地域多元化，降低对单一市场依赖的风险，通常是区域型房企外拓的最大动力。
”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅7月3日在接受每经记者采访时表示，不过区域型房企外拓也容易面临一些挑战，比如随着地域扩张及业务版图扩大，管理难度将更大，房企需要面临更复杂的管理挑战，包括跨区域的项目管理、供应链管理等。
斩获三亚单价“地王”6月26日，三亚海坡片区地块出让。
经过510轮举牌后，由三亚正基以16.36亿元、溢价率37.7%摘得，楼面价约为17366元/平方米，刷新三亚土拍单价纪录，成为新晋单价“地王”。
从区位来看，海坡片区地块位于三亚湾海田路以南，靠近三亚市第九小学三亚湾校区，占地面积37682.34平方米，容积率不超过2.5，预计最大可规划计容建筑面积约94206平方米，将用于开发市场化商品住房项目。
该地块区域地理位置相对优越，靠近三亚市第九小学三亚湾校区。
每经记者梳理发现，海坡片区地块周边目前已有万科三亚湾项目、吉祥16号项目等高品质住宅在建。