大河报·大河客户端记者 扈森 6月11日，郑州市房管局发布郑房指数。
5月份，商品住宅销售21256套，销售均价8241元/平方米;住宅二手房共成交4614套，成交均价10669元/平方米。
房价整体来说相对稳定，商品房销售均价较上月小幅下跌，二手房均价小幅上涨，其中各个区域房价有不同程度的上浮或下跌，但幅度都相对较小。
专家认为，这或许会是郑州未来一段时间的常态。
数据显示，5月份，郑州全市商品房批准预售面积167.03万平方米，比上月下跌32.79%。
其中商品住宅批准预售面积143.41万平方米，比上月下跌26.08%;非住宅批准预售面积23.62万平方米，比上月下跌56.67%。
商品房销售25808套(间)，销售面积268.26万平方米，销售均价8711元/平方米，环比下跌133元/平方米，比去年同期上涨180元/平方米;其中商品住宅销售21256套，销售面积231.76万平方米，销售均价8241元/平方米，环比下跌51元/平方米，比去年同期上涨174元/平方米。
在最能显示真实房价的二手房方面，5月份住宅二手房共成交4614套，比4月份少卖出721套，下降13.51%;成交面积42.6万平方米，下降幅度为15.12%;成交均价10669元/平方米，环比上涨242元/平方米，上涨幅度为2.32%。
记者走访了解到，5月份，郑州楼市各大售楼部都会推出一些暖场活动，尤其是五一期间，更是活动多多，部分项目开盘，去化效果不错。
但是，不能光看数据，有的项目预售证暂时没下来，没有房源可售，就说这个项目不好，反之亦然。
“现在不能说是楼市回暖，也不能说是寒冷期，受调控政策影响，只能说房子没有前两年好卖了。
”泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为，无论调控力度如何，热销的项目房源依然会紧俏，那些区位不好、定价不合理、品质一般、品牌影响力弱的项目即使没有调控，销量也不会太好。