中央别墅区 | 30年长盛不衰的秘密Central Villa District作为北京较早、较成熟的别墅区，这里是巨商新贵的聚居之地，“名士泽芳邻而居”中央别墅区的集聚效应证明了其独特的区域价值。
别墅、圈层、生态、服务、休闲……中央别墅区均位于京城人居“国际化”前沿，也成为城市领袖级的客群的热衷的选择。
中央别墅区根据温榆河与京密路分为四个板块，后沙峪板块、天竺板块、孙河板块、大湖板块根据调研数据，在2022年的别墅产品成交中，后沙峪和天竺中央别墅区共占比22.29%远超居于第二位的奥北别墅区。
可见，经过30年的建设和沉淀，中央别墅区仍是北京众多别墅区中的常青树。
中央别墅区汇集的高品质别墅，以及商业、教育、医疗、休闲资源，持续地吸引着城市高净值人群的在此安家入住。
中央别墅区显赫的30载中央别墅区30多年，即是北京豪宅风向拥随的30多年。
“得温榆河上游者，得北京上游”，亦是一语道破了“别墅有价，而土地无价”的价值所在。
中央别墅区豪宅的“贵”，贵在低密纯粹的豪宅空间、贵在成熟完善的生活配套、贵在高净值人群的纯粹的圈层。
本次就为大家介绍中央别墅区的优质楼盘，供您做置业参考。
01懋 源 璟 橒位于五环外顺义天竺板块，距首都国际机场5公里，被称为“中央别墅区收官之作”。
传承懋源地产璟系高定豪宅基因，在幕墙系统、立面材质等工艺上进行升级。
西侧紧邻天竺公园，南侧为温榆河公园，生态宜居。
推荐理由合院产品 ——◼ 位置优势：北京中央别墅区的收官之作。
◼ 匠心产品：层高较高，入户层层高4.2米，最高层高4.7米，真正奢阔的豪宅层高。
◼ 产品设计：户户是南合院，大落地窗，采光优越，功能分区，室内有电梯。
◼ 户型格局：将近80平的大主卧空间，有步入式衣帽间，卫空间双面盆，干湿分离。
02懋 源 璟 玺楼盘位于孙河板块， 纯别墅住宅用地。
“一心、三园、两带”的生态格局 ，成就70%的生态、30%的建筑的“世界城市低密住区”。
推荐理由◼ 生态品质：14万平健康运动园林，5000平中亭湖景，“两山夹一谷”起伏有序的景观格局，并以林森之气势呼之而出的苍翠高峰，将嘈杂隔绝在外。
◼ 交通便捷：邻京承、京平、机场高速三条高速路，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。
◼ 配套服务：项目拥有游泳池、健身房、瑜伽室及多功能区的会所，专属打造了区域型优质医疗服务机构，私人定制化医养服务。
03中海首开湖光玖里楼盘位于中央别墅区，临近祥云小镇。
项目打造出了一座东方意韵的国际社区，围绕“时间”“自然”“爱”三大主题，以三种艺术手法来打造东方度假酒店般的居住体验。
推荐理由◼ 临近祥云小镇，周边生活配套丰富。
◼ 纯质低密社区，生活舒适。
◼ 户型设计优质，房屋使用率高。
04观承别墅·大家项目择址中央别墅区的后沙峪板块，容积率仅1.01，建有约3万㎡鹿鸣公园，环境四季优美。
推荐理由◼ 生态宜居：墅区外部紧邻温榆河生态湿地公园及未来科技城滨水森林公园，墅区内自建约5万平观承滨河公园及约3万平鹿鸣公园。
◼ 工艺品质：开发商统一精装修，全屋地暖、新风中央空调、智能家居等精装工艺，省心省力。
◼ 物业服务：万科物业，为业主提供全天有温度的管家式服务，提升生活品质。
05天恒&恒基傲云项目位于中央别墅区的孙河板块，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市配套。
项目打造了240-250㎡的平层、300-400㎡叠拼、430-450㎡合院，运用新中式景观风格，营造生态宜居的社区。
推荐理由◼ 配套优势：10大医院、8大商业购物、16大高尔夫球场等生活资源，提供便利生活圈。
◼ 低密社区：智能舒适度高，以270度采光打造无边界感，全部采用单排单列的建筑形式，更大限度保证采光和私密性。
◼ 周边生态：温榆河湿地公园已经逐步推进建设，相当于15个朝阳公园，6.5个奥森公园，与自然零距离接触。