看点：1、10 月，市区新建商品住房网签销售均价 7128 元/㎡。
2、10 月房价温和回落。
10 月，全市新建商品住房网签销售均价 6179 元/㎡。
3、截止10月底，全市住宅去化周期仅 6.4 个月，维持在低位。
1-10 月，株洲市房地产市场形势总体较好，全市新建商品房新增供应、销售增速有所回落，市区新建商品住房可售上升到 7.8 个月。
第1则一、全市房地产市场情况（一）投资继续高位增长。
市统计局联网直报系统显示， 1-10 月，全市（含 5 县市）完成房地产开发投资 321.78 亿元，同比增长 28.4%，增速排全省第 7；其中，市区完成 247.05亿元，同比增长41.22%，总量占全市房地产开发投资的76.75%。
（二）新建商品房供销增速小幅回落。
1-10 月，全市新建商品房网签销售 690.48 万㎡、60277 套，同比分别增长15.21%、10.15%，增速较 1-9 月增幅分别收窄 2.46、2.34 个百分点；其中，10 月网签销售 60.55 万㎡，同比下降 5.37%，环比增长 16.04%。
全市新建商品房新增供应 745.83 万㎡， 同比增长 58.88%，增速较 1-9 月增幅收窄 6.57 个百分点； 其中，10 月新增供应 43.52 万㎡，同比下降 3.15%，环比下降 51.1%。
供销比 1.08:1，供销总体平衡。
（三）新开工大幅增长。
1-10 月，全市新建商品房施工面积 3724.26 万㎡，同比增长 21.8%；全市新建商品房新开工 892.21 万㎡，同比增长 95.7%；其中，市区新开工 676.55万㎡，同比增长 97%。
（四）10 月房价温和回落。
10 月，全市新建商品住房网签销售均价 6179 元/㎡（含精装房、别墅、非成套住宅）， 同比增长 11.91%，环比下降 2.9%。
（五）新建商品住房可售增长较快。
截止 10 月底，全市新建商品房可售 811.06 万㎡，同比增长 28.78%，去化周期 11.4 个月；其中，住宅可售 403.98 万㎡，同比增长 45.4%，去化周期 6.4 个月。
第2则二、市区房地产市场情况（一）新建商品房10月供销下降。
1-10月，市区新建商品房新增供应568.98万㎡，同比增长52.02%；其中，10月新增供应27.65万㎡，同比下降37.35%，环比下降64.55%。
新建商品房网签销售455.62万㎡、39714套，分别同比增长5.83%、1.53%；其中，10月网签销售38.06万㎡，同比下降27.63%，环比增长1.47%。
（二）10 月房价与上月持平。
10 月，市区新建商品住房网签销售均价 7128 元/㎡，同比增长 20.2%。
若剔除精装房、别墅、非成套住宅因素，10 月市区普通毛坯商品住房成交均价 6587 元/㎡，同比增长 22.62%，环比下降 0.44%。
（三）外地购房继续上升，五县市在市区购房连续上升。
按身份证号识别，1-10 月，外地（即本市以外）购买市区新建商品住房的比例为 38.46%，占比较去年同期提升 1.58 个百分点，其中本省其他购买市区新建商品住房的比例为27.56%，占比较去年同期提升 1.19 个百分点。
本市购房占比 61.54%，其中五县市购买市区新建商品住房的比例为34.06%，占比较去年同期上升 2.57 个百分点；市区购房占比 27.49%，占比较去年同期下降 4.14 个百分点。
（四）新建商品房可售大幅增长。
截止 10 月底，市区新建商品房可售 631.28 万㎡，同比增长40.01%，去化周期13.8 个月；其中，住宅可售 322.42 万㎡，同比增长 66.78%， 去化周期 7.8 个月，较 9 月底延长 1.3 个月。
虽然数据看起来，株洲均价不过六千多，事实上是株洲城区以外的地区拉低了均价。
目前，在河西，几乎清一色七千多的盘，六千多的盘不过一只手的手指数；在云龙示范区，仍然有大量的六千多的项目等待“捡漏”，如果不嫌弃，新晋小生渌口区也有五千多的可供客官选择……今日话题：#你要买的房子降价了吗#