2月28日，深圳市举办了城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会，会议地点选在改造升级后的龙华区元芬村。
会上宣布，2023－2025年，全市将建设筹集保障性住房不少于46万套（间）、建筑面积超过2000万平方米。
活动现场，深圳市人才安居集团与宝安、龙华、光明区政府签订合作框架协议，将共同出资成立区级城中村改造公司。
福田、罗湖、龙华等10个区（新区）签署了保障性住房建设筹集任务书，明确了2023年保障性住房建设筹集的任务。
城中村怎么改？改哪里？《深圳市城中村保障房规模化品质化改造提升指引》（以下简称《指引》）为规范高效推进改造过程提供了明确方向和意见。
围绕“安全、功能、性能、运营”等四项基本要求，《指引》明确了“安全、配套、建筑、绿色”四项改造提升要点。
在安全方面，确保房屋结构安全和消防安全，同时关注房屋电气安全和智慧安防。
如对结构存在明显变形或损伤等情况的房屋开展结构检测与专项评估，依据相关规范进行加固与维修。
提升智慧安防则采用智能门锁、楼栋单元门禁、视频监控等方式。
在配套方面，完善供水、配电、通信、燃气、道路、照明、停车以及垃圾处理。
如推进供电、通信、有线电视等线路“三线入地”工程，严禁随意搭接线路；每200户设置1处生活垃圾分类收集点， 每处服务半径不应大于100米。
除此之外，提升物业、快递、娱乐、广场等公共服务配套。
在建筑提质与绿色环保方面，则优化房间空间布局，提升室内空气质量与节能减排。
对于套内最小使用面积，单间为10㎡，一居室为20㎡，两居室为27㎡，并依据不同功能模块，匹配对应家具家电。
室内装修材料应选择环保材料，控制甲醛、苯、氨、 氡等有害物质含量。
改造城中村固然是好事，可以解决居住密度过高、楼房布局不合理、社区配套欠缺等问题，也可以改善隐私保护、安全隐患、环境卫生等困扰。
但打工人与农民工更在意的是，城中村改造是否意味房租要涨？根据龙华区元芬村的经验，改造后的元芬村内部家具家电配备齐全，单套平均价格为 1300-1500元/月。
由于是政府推进的保障性住房建设，所以城中村改造后的定价会参考深圳市的保障性住房的租金合理定价。
2023年1月17日深圳市住建局发布的《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》第十四条【政府组织配租住房的租金定价】规定，政府组织配租的保障性租赁住房租金按照同期同地段同品质市场参考租金的百分之六十左右确定。
因此，小伙伴们不用担心房租暴涨的问题！