核心提示：学区是买房时一定绕不开的话题了：有适龄儿童的一定要学区房，否则将来孩子成绩不好会暗暗自责；没有适龄儿童的也要考虑学区，以便以后转手，而且还不断有人告诉我们学区房价格涨得快。甚至有人将今年的这波“巨浪”归为学区。确实，今年房价上涨优先发生于大宁、联洋这些学区优质区域。不过学区房只是一个开端，拉通周期观察数据我们发现学区房价格增幅并没有跑赢大盘，甚至会跑输大盘。01为什么房价上涨自学区房开始我们文末讨论，首先来看一波数据：数据