上一期我们讲了巧立名目收保证金，这期我们来讲合法设立的建设工程质量保证金（以下简称“质保金”）是怎么回事。
质保金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
（详见《建设工程质量保证金管理办法》第二条）上文中的“缺陷”，是指工程质量不符合强制性国标和合同约定的地方。
质保金该付多少钱？质保金的支付金额，不应当超过结算价的3%。
人家多要，就需要甄别是故意多压钱，还是并不知晓该规定。
质保金该什么时候还？对于按时竣工的工程，在2年范围内有约定的从约定；没有约定的，通过竣工验收之日起满二年要还。
未按时竣工的工程，是因为发包方原因的，承包人提交工程竣工验收报告90天后要还；无约定的，还要再加上2年。
那如果是因为承包方原因未按时竣工，应该没人会自找苦吃吧。
质保金不给怎么办？邮寄发函要求对方限期支付。
拒不支付的，起诉要求支付质保金及相应利息。