前两天看到有人提问：本人是江苏常州人，在当地开了家工厂，做的是注塑，这几年生意还不错，赚了点钱，不过由于近期老厂房面临拆迁，就有了头疼的选择，到底是买厂房还是租厂房啊？ 现在都说现金为王，做实业开厂说实话挺烦的挺累的，尤其是面管理员工和不断上涨的人工工资，也不知道将来的生意利润会怎么样，就怕利润一点点被蚕食了，更不能预测将来的形势； 但是又怕现金放手里，将来更不值钱。
到底是买还是租，这其实是很多老板都会纠结的问题。
租厂房，便宜、后期也可以搬迁和扩容，但是决定权不在自己手里，房东可以决定涨价、决定租或不租，很多老板被迫一再搬迁，员工和生意一波三折、遇到有重型机械设备的，动辄就是几十万的移机费；买厂房吧，现金流资金压力大，但是厂房是固定资产，除了自用还可以投资，毕竟地价是不断上涨的，后期不用了可以接着租，拆迁也有补偿款，用现在的话说就是“除了贵点毛病”。
其实是买还是租，完全取决于企业的发展前景和资金实力。
如果自己的企业目前的发展状态及生产都不错，整体呈现的是向上发展的态势，手里自己也比较宽裕，那么在保值的地段购买合适的厂房是个非常不错的选择，买房看地段，看户型，买厂房也一样，地段决定的厂房的周边交通、配套、生产环境及企业形象，户型决定了好不好用、好不好租，两者都不错的话就是一个优良的厂房选址了。
现在的物价与几年前都不可同日而语、货币通胀的问题持续存在，那么资金如何跑赢通胀？投资固定资产或许是不错的选择。
但是，当企业本身的发展前景不明朗、目前处于起步阶段，资金紧张，那么就还是以租为主，不要冒太大风险去购买厂房。
对于新的企业来说，厂房只要能用、能生产、能供货，这就可以了。
所以，厂房究竟要不要买，你懂了吗？