江苏仪征，男子买二手毛坯房，2年未入住，却收到供电局的催款电话。
前去查看发现，车库竟住着一位大妈，询问得知是原房东的母亲，大妈不肯搬走，房东也不管，直言让男子直接起诉。
##毛坯房里的“意外房客”：一场二手房交易引发的闹剧“我买的是房子，不是麻烦！”小吴手里拿着房产证，对着电话那头的原房东怒吼道。
这套位于江苏仪征的二手毛坯房，是他两年前用尽积蓄买下的，本打算精心装修一番，却在准备动工时，发现车库里住着一个陌生的大妈。
几番交涉后，小吴才得知，这位大妈竟是原房东的母亲。
原房东在将房屋出售给小吴时，并没有告知这一情况，更没有让母亲搬离。
面对小吴的质问，原房东态度冷漠，表示自己已经将房屋合法出售，对于母亲的去留问题，他无权干涉，甚至建议小吴通过法律途径解决。
“我当初看中这套房子，就是图它位置好，价格也合适，谁知道会惹上这种麻烦事！”小吴欲哭无泪，原本期盼的安家梦，如今却变成了一场噩梦。
更让他气愤的是，供电局竟然还打电话催缴电费，理由是房屋一直在用电。
原来，大妈在车库里接了电线，用电做饭、照明，两年来一直未缴纳电费。
供电局按照房屋登记信息联系到小吴，让他承担相应的费用。
“房子虽然在我名下，但我根本没有住进去，凭什么要我交电费？”小吴感到既委屈又无奈。
他尝试与大妈沟通，希望她能够尽快搬走，但大妈却以各种理由拒绝，始终不肯挪动半分。
这起看似荒唐的事件，背后却隐藏着二手房交易中普遍存在的风险和隐患。
对于小吴来说，这套本该充满希望的新房，如今却成了烫手山芋。
他陷入了两难的境地：如果选择忍气吞声，自行承担费用，无疑是对自身权益的损害；而如果选择对簿公堂，漫长的诉讼过程又将耗费他大量的时间、精力和金钱。
小吴的遭遇并非个例。
近年来，随着二手房交易市场的活跃，类似的纠纷层出不穷。
一些房主在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在的问题，或故意拖延房屋腾退时间，导致购房者在入住后才发现问题，陷入被动。
法律专家指出，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同成立后，卖方有义务将房屋及附属设施交付给买方，并保证房屋的合法性、安全性以及无权利瑕疵。
在本案中，原房东在出售房屋时，未尽到告知义务，故意隐瞒房屋内居住着他人的事实，导致房屋存在实际交付上的瑕疵，已经构成违约。
对于房屋内产生的水电费等费用，也应该由实际使用人承担。
在本案中，大妈作为房屋的实际使用者，应该承担相应的费用，而并非由小吴承担。
法律专家建议，购房者在进行二手房交易时，一定要提高警惕，做好充分的准备工作，避免落入陷阱：审查房屋产权:仔细核实房屋产权信息，确保房屋产权清晰，没有抵押、查封等情况。
了解房屋现状:实地查看房屋，了解房屋的实际状况，包括房屋结构、水电设施、是否存在租赁关系等。
签订完善的合同:在合同中明确约定房屋交付时间、违约责任等关键条款，避免日后产生纠纷。
“买房不易，维权更难。
”小吴的遭遇，为所有购房者敲响了警钟。
在追求美好居住环境的更要增强法律意识，维护自身合法权益。
只有这样，才能真正住得安心，住得舒心。