最近的土拍市场，正在无声的传递出来一些信号。
这些信号，会在未来几年逐渐明晰，最后成为震耳欲聋的时代之音。
近期，广州市规划和自然资源局发布了一个公告，要正式挂牌天河区临江大道北侧的AT080722地块。
地块距离珠江只有150米左右，西边临着珠江新城，距离30万+/㎡的广州第一豪宅侨鑫汇悦台只有1公里，对面就是广交会的场馆。
在官方推介会上，广州明确将这块地作为试点，允许它将套内阳台等半开敞空间半计容比例从原来套内的15%增加到20%，阳台的面积还允许扩大到30%。
核心位置、有地铁、带学校，低容积率，是下半年广州挂牌地块共同特征。
上海今年第四次土拍，徐家汇斜土路街道地块容积率仅仅2.2。
苏州今年上半年总共卖出了7块地，全是低密低容积率的住宅地块。
成都7月拍出了5块地，这5块地也全部都是低容积率。
今年能够拍出去的地基本都具有以下的共性：位置好、容积率都比较低、地价相对来说都更经济实惠。
过去，鼓励商品住宅市场盖刚需的房子，对大户型和豪宅的数量和比例进行限制。
以后，鼓励商品住宅市场盖改善的房子，让开发商做出更多的好产品。
改善市场，将会迎来史无前例的产品大爆发。
