本线索由重庆业委会工作促进关爱群提供，个别素材采集自微信公众号：重庆康德城市风云第一届业委会，供全国物业小区热心业主、小区业委会、社区居委会、街道办事处等参考借鉴。
事件回顾：1、因康德开发商资金链出现问题，2.2元/月/平方米物业资费与实际服务出现较大偏差，2021年，康德物业主动退出南岸康登国会山（6500户）项目。
疫情期间，重庆九龙坡区康德城市风云小区，经过全体业主艰辛努力，最后终于成立了第一届业主委员会，投票使用了市住建委电子投票平台，据说严重被“坑”。
2、2022年10月，第一届业委会依法履职，召开业主大会，投票表决是否续聘现有物业服务企业，业委会决定不再使用市住建委电子投票平台，街道、社区也不赞同业委会使用第三方电子投票平台，最后业委会决定全部通过人工扫楼完成，投票结果如下：3、2023年5月，业委会再次组织召开业主大会，决定通过业主公开海选方式选聘新物业，期初有30家物业意向报名，最后缴纳保证金的有15家，通过N进5的方式，遴选处5家物业服务企业进入最后竞逐，通过全体业主投票（5选3），最后龙湖、万科均获得法定通过，龙湖得票数最高。
4、2023年9月，业委会七名委员中由三名委员相继辞职（一名主任、一名副主任、一名委员），选聘一次物业，业委会丢了半条命，幸好，有另一名副主任坚持站岗，业委会在多方专家的指导下，忍辱负重，砥砺前行，虽有个别业主抵制，业委会继续推进物业服务合同依法签订与中选物业入驻、业委会委员增补等工作，业委会欢迎个别争议业主通过司法途径解决。
5、实践证明：业主公开海选新物业是市场大势所趋，本次物业选聘流程有待进一步优化，特别是针对前期物业（开发商遴选的物业），法律流程并不需走是否续聘的业主大会，针对非前期物业，成都市温哥华小区公开海选物业，正在推行续聘和选聘融合到一次业主大会召开，此做法并不违反现行法律规定（重庆市五中院有重庆市巴南区万达广场<8600多户>的终审判例），值得大家关注和学习借鉴。
原标题：共赴新征程 | 传递物管“接力棒”，新老物业交接9月28日上午，康徳・城市风云小区举办了新老物业交接仪式，龙湖物业服务集团有限公司正式入驻。
渝州路街道、白马凼社区、小区业委会、龙湖物业和康徳物业主要负责人参加了仪式。
​小区由康徳房地产开发有限公司于2011年建成。
从业主大会投票决定更换物业起，小区业委会始终秉承尊重业主选择，全力支持业主大会决议的精神，积极围绕更换物业开展工作。
在街道社区等相关部门大力指导下，业委会委员们听取广大众多业主诉求，搭建桥梁，多次协调老物业服务工作的开展，新物业的接洽，业主大会投票结果产生后，督促双方尽快完成交接手续。
并及时将工作进展告知小区业主。
虽然过程异常艰辛，更发生了很多小插曲。
但结果至少是令大多数业主满意的，十几年了有种挺直腰杆当家做主，拥有了选择权。
​希望新物业公司入驻后，主动作为，切实提高服务质量和专业化管理，不断提升小区的物业服务水平。
​康徳物业项目李经理代表物业公司感谢了街道、社区以及全体居民的一直以来的信任和支持，会将全力配合进行物业交接，站好小区物业服务的最后一班岗。
​龙湖物业项目王经理也表示，将不负业主的期盼，按照社区的要求，严格执行合同内容，脚踏实地做好小区物业服务的各项工作，倾听业主的意见与建议，不断提升物业管理水平和质量。
​自业委会成立以来为保障业主权益、推进选聘物业作出的努力。
对街道和社区在此期间不懈的工作和支持表示感谢。
希望龙湖物业入驻以后，以优质服务和诚信，赢得广大业主的支持，建设更加美好的家园。
本次交接在社区领导下进行，业委会全程参与，两个物业按照协议约定完成物业交接，龙湖物业自9月28日开始承接小区物业服务。
各方应确保在交接期间，保持小区安全稳定。
并以此次物业交接为契机，不断提升小区居民安全感、获得感、幸福感，使小区成为更加和谐美好的幸福家园。
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