说到新城区，大龙湖是当之无愧的主角。
丽水相伴、鸟语花香，很多市民们到了周末会带着家人到这里休闲娱乐，节假日的大龙湖更是游人如织。
很难想象，14年前，这里只是一个小水库，在一个被称为“东郊”的地方:2004年1月9日，新城区建设正式启动；2005年，大龙湖改造工程开始。
大龙口水库最初水面面积只有1.2平方公里；2008年，大龙湖景区景观绿化工程全面完成，占地共4.5平方公里，成为新城区的生态核心。
2009年以来，大龙湖周边“绿地”如雨后春笋般，争相拔地而起：绿地商务城项目打造“徐州经济新区首席多产业聚集地”；绿地泊林公馆助力片区人居品质更上一层；绿地公馆、绿地皇冠假日酒店、龙湖国际会议中心……这座年轻的城区，因为有了绿地的“加盟”，愈来愈具有气质与活力。
与此同时，新城区也在不断大步向前：新城区档案馆、规划馆、科技馆相继落成、徐州奥体中心落成、徐州市中心医院新城区医院开诊、淮海经济区金融服务中心正式拉开建设大幕……大龙湖畔，“绿地”如茵，辽阔了这片湖的边际，加速了这座新城的崛起。
绿地公馆绿地产业新城：再造城市发展新引擎2005年，绿地从上海而来，打造了130万方超级大盘——绿地世纪城，引领徐州进入大盘时代。
2009年，约240万平方米的绿地商务城，让绿地造城进入“生活场景化”时代，业主实现可以在一座商务城里完成24小时生活。
10年后，绿地拿下大龙湖南、商聚路东地块，在此建设徐州检验检测小镇，打造绿地国际产业新城。
徐州检验检测小镇“绿地国际产业新城以‘徐州检验检测和认证产业园’为发展导向，是绿地建设以适应徐州及周边地区产业经济和社会发展的检验检测认证服务业高地，是淮海经济区检验检测产业集聚区，将成为区域产业发展的新平台、转型创新的新高地。
”绿地国际产业新城是集合了商务配套、生活配套、优质住宅的微距城市，将成为徐州当之无愧的全新人居标杆，助推徐州淮海经济中心城市发展。
8月24日，绿地国际产业新城的住宅部分——绿地莫兰迪公馆首开售罄，现场选房客户突破4000人，成交金额高达13亿元，4小时销售1080套房源，刷新了徐州史上单次开盘套数及销售金额记录。
并在不到一个月的时间里，火速二开，342套房源即刻售罄。
“近看大龙湖、远眺拖龙山，不仅风景好，未来还会成为新城区的金融中心！相信绿地的眼光和实力！”在售房现场想要买房的李小姐很是看好该片区的发展。
打造徐州人湖居生活的理想地，“绿地”一直在路上：绿地理想城、绿地泊林公馆、绿地湖语墅、绿地公馆、绿地皇冠假日酒店、绿地龙湖国际会议中心、绿地国际产业新城……山水涵养了这座城市，“绿地”丰富了人们的宜居生活。
新明珠冉冉升起 湖居新城撑起徐州宜居新领域当“老四大湖”（云龙湖、大龙湖、金龙湖和九龙湖）周边的发展已经到达一定高度之后，像潘安湖、九里湖、娇山湖这些大大小小的湖泊，如明珠般冉冉升起，徐州人民有了更多居住选择。
1、东湖新城：复制下一个云龙湖今年6月，东湖新城一楼盘首开，2000多人抢450套房源。
开盘2小时，所推房源便全部售罄。
购房者说：“在徐州买房就得跟着湖买，湖边的房子升值空间大。
”先是和平路东延一期工程全线通车，再到今年5月份东湖新城土拍大战华润以总价91290万，楼面价4478元/平米，溢价率104.73%的数据刷新了整个东湖版块的底价记录，以上无一不在释放一个信息：东湖新城不再是个概念，东湖彻底爆发了！依托东湖，大力发展科创研发、科技服务、互联网经济、高端医疗服务、品质休闲娱乐等功能业态，打造成为徐州城市东部的人才科技港和生态宜居中心，未来东湖生态城必将成为徐州最具潜力的片区之一。
2、九里湖板块崛起：启幕“西北新城”徐州素有“南看云龙湖，北看九里湖”的生态旅游规划。
九里湖是徐州首个“生态湿地公园”。
2013年初，国家林业局下发文件正式命名九里湖湿地为“国家湿地公园”。
随着新淮海路的建设、徐商公路的改造、西三环高架的通行、城市轨道交通1号线的实施……西区正迎来新的变革。
相比云龙湖、金龙湖、大龙湖，九龙湖要低调的多。
不过，因为距离市中心较近，各项生活配套齐全，又有地铁2号线的加持，九龙湖板块地价、房价都在攀升。
3、“金龙湖”加速崛起：城东CBD蓄势待发金龙湖这片土地曾是三八河与房亭河滩涂的交汇处，荒芜的野地，看不出一丝生机。
2007年5月，建设动工。
2009年9月，含有一岛一堤、两广场、3.7公里的滨湖景观带的金龙湖公园建成。
2013年11月，金龙湖水利风景区被水利部评为第13批国家级水利风景区。
金龙湖峰会、金龙湖书院盛事连连；金龙湖文创小镇、金龙湖创新谷、金龙湖智慧谷、金龙湖金融科技广场、金龙湖国际广场……金龙湖核心区还将加快健全城市骨骼，不断做大生态尺度，打造一流的生态服务业和园林盆景新城，增强城市功能，打造宜居宜业、引人留人的创业新城。
4、娇山湖：炙手可热，渐成各大房企必争之地娇山湖和东湖，算是徐州的新兴湖居板块，但是目前来说，娇山湖相对成熟一些，板块内多以洋房为主，比如绿地湖语墅尊越、湖悦天境、隐山观湖娇山府等等，楼盘价格基本都在1万以上。
自2016年底铜山万达的开业，整个南区的商业配套逐步完善，生活便利性有了大大提高，现在的南区不光生态环境好，生活购物也方便。
南区发展的方向就像是上海的浦东、南京的河西，是今后城市最适宜居住的片区。
5、潘安湖：从坑到湖的“后花园”潘安湖地处徐州主城区与贾汪城区中间地带，距两地均约18公里。
2010年，徐州决定对潘安地区进行生态修复。
2017年8月，潘安湖湿地公园在已经获得国家4A级旅游景区的基础上，又被确定为首批10家国家级湿地旅游示范基地。
潘安湖也以优越的地理条件，吸引了众多品牌开发商进驻。
恒大、绿地、融创、光明地产、美的、碧桂园、弘阳、新城控股、中钰等等都在这两年落子贾汪。
潘安新城规划人口达40万，范围包括潘安湖生态小镇、潘安湖科教创新区2大部分。
潘安湖生态小镇规划发展目标预期形成10万常住人口。
潘安湖科教创新区位于湖南岸，又称为潘安湖大学城，计划入驻10万大学生。
显然，在徐州未来的发展中，潘安湖的潜力不容小觑。
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