通州将新添一座家园中心！近日，相关网站发布《北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目家园中心（A座（裙房）等4项）中标候选人公示》，公告显示该项目位于梨园镇，总建筑面积58859.92㎡，据了解，该项目投资估算：55000万元。
据悉，《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》提出，在副中心12个组团内，结合功能分区、人口分布以及现状情况，规划36个“幸福家园”，规划的36个街区级家园中心中，位于老城区的有17处，新建区19处。
此外，玉桥家园中心也即将开建。
公告显示建设地点：通州区梨园镇建设规模：总建筑面积58859.92㎡，地上建筑面积40310.62㎡，地下建筑面积18549.30㎡。
合同估算价：55000（万元）工期要求：639日历天招标范围：图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等工作及相关服务（不含土护降施工）不久前，相关网站发布了“北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目家园中心（A座（裙房）等4项）建筑工程规划许可证”“北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目”的家园中心A座（裙房）多项招标公告。
邻近地铁站！建设一站式综合服务中心据悉，该家园中心项目，位于梨园镇北京城市副中心0306街区FZX-0306-6015、6016地块，东邻颐瑞中三路，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中三街，邻近现状轨道7号线群芳站，北侧有梨园文化体育公园及北京育才学校等现状公园、教育、养老等设施；南侧有北京环球度假区，其所在区域未来将依托文旅产业辐射带动，实现环境、产业、功能的跨越提升。
FZX-0306-6015拟建设内容为0306街区级家园中心，采用“功能统筹，整体设计”的思路，将社会福利设施和复合一站式综合服务中心整合在用地中，其中社会福利设施包含养老设施1处和残疾人设施1处，采取共建共享方式整体考虑；一站式综合服务中心包含社区管理服务用房、社区服务中心、综合健身中心、社区文化设施、日间托儿设施、社区卫生服务中心等功能。
FZX-0306-6016用地性质为二类居住用地，拟建设内容为住宅及配套设施。
据市规自委通州分局消息，梨园镇东小马地区将新添街区级家园中心，这也是副中心首个通过招拍挂方式拿地建设的家园中心项目，目前已核发该项目实施方案“多规合一”协调平台会商意见，后续将尽快开工建设。
与已经建成投用的中仓家园中心不同，中仓家园中心是对既有废弃锅炉房改造利用，由政府投资、社会机构运营。
而今年拟建的两个家园中心将采取土地招拍挂方式供地，二级竞得人取得土地后，对家园中心部分进行代建，并自持一定年限，政府可以通过回租或回购方式进行使用，同时鼓励社会资本参与运营，将为全市提供“副中心经验”。
《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年－2035年）》提出，在副中心12个组团内，结合功能分区、人口分布以及现状情况，规划36个“幸福家园”，在每个“幸福家园”建设1处家园中心，就近满足居民工作、居住、休闲、交通、教育、医疗等需求，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡。
每个家园中心服务人口约1万至3万人，服务半径约1公里。
这里所说的家园中心，主要指街区级家园中心，体量较大，功能更丰富。
北苑家园中心、东小马家园中心都是街区级家园中心。
市规自委通州分局常务副局长郭宝峰介绍，该项目是副中心首个通过市场拿地建设的家园中心，项目的推进将有效补齐0306街区公服设施短板，推进副中心家园中心落地，增强环球影城周边公服设施服务品质。
同时，通过招拍挂方式引入社会资本建设家园中心，也是副中心家园中心建设的重要实践，在优化城市结构的同时，通过公服设施市场化运营，让市民获得优质服务，提高土地利用效率，激发社会资本建设家园中心的市场活力，为公共服务设施可长效运营形成示范带动作用。
北青社区报副中心版组文/ 刘睿韬综合整理责编/张欣