本报记者 郭建杭 北京报道今年以来，地方金融加快资产出手速度，多地农商行加大变现固定资产及抵债资产力度。
近期，秦农银行在西部产权交易所挂牌转让18套住宅房源，总价接近1400万元，因其较低的起拍价引发业内关注。
类似的情况在多地区出现，陕西定边农商行也在近期推出了多套包括商业和住宅的房源；山东莱芜农商行在公众号中陆续推出多个房源，房源包括厂房、商铺、小产权房及少量大产权住宅。
《中国经营报》记者了解到，不同银行房产变现原因不同：部分农商行的房产是从信用社改制农商行之前对外投资后所遗留，以及中小银行及分支网点的合并裁撤造成原营业网点闲置，在“降本增效”“向非息资产要效益”的背景下，对外处置闲置资产；还有部分银行因贷款收回困难，经过法拍程序但拍卖失败后接收了抵债资产，被迫成为“房东”而对外处置抵债资产。
在多种因素作用下，造成了多地银行批量卖房的现象。
综合农商行及银行房产拍卖人士观点可知，目前银行对外拍卖的房子普遍低于市场价20%到30%，但房屋状态各不相同，购买之前应实地勘查，位于当地核心区状态较好的大产权住宅属于优质资产，比较抢手。
闲置房产挂牌增多秦农银行挂牌转让的住宅信息显示，18套房屋售价全部在64万元到111万元之间。
记者了解到，秦农银行转让的18套住宅为银行自有固定资产，对比价格显示，价格最低的一套面积为130.91平方米的住宅，总价为60.65万元，单价低至4633元/平方米。
从贝壳App中显示的同一小区同样面积的住宅价格可知，同样楼层、同样户型的房源，挂牌价为90万元，单价6875元/平方米，秦农银行挂牌转让价格低于小区挂牌价。
多地农商行和农信社亦有处置闲置资产的情况。
公开信息显示，9月11日，黑龙江密山农商行在黑龙江联合产权交易所公开挂牌竞价多套住宅及商铺。
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