下午1时许，“90后”外卖小哥凌军在奔忙了半天之后，回到位于闵行区新虹街道的中航公寓住所，准备吃午饭，再休憩会儿。
“我们这栋楼被称为‘小哥楼’，住的全是饿了么外卖骑手，共有110多人。
我们四人一间，每人每月房租只要700元，房间宽敞整洁，有独立的卫生间、淋浴房、空调、洗衣机等……要在以前，上哪儿去租这么价廉物美的房子？”他入住的中航公寓，正是闵行区今年4月刚建成启用的“新时代城市建设者管理者”之家项目之一。
记者9月27日从闵行区房管局获悉，作为2024年度区政府实事项目，闵行今年计划在全区范围内建设筹措在新时代城市建设者管理者之家“一张床”床位不少于5000张，到9月底已建成可供应床位5387张，超额完成全年目标任务，预计到年底最终完成数可达5500张左右，实现全区14个街镇、工业区点位全覆盖。
据了解，2024年，上海计划建设筹措新时代城市建设者管理者之家床位不少于3万张，其中闵行供应量约占全市任务目标数的六分之一，在全市各区中位居第一。
老厂房“变身”，“小哥楼”受欢迎中航公寓新时代城市建设者管理者之家项目位于航中路665号，紧邻虹桥交通枢纽，由老厂房更新改造而成，包括3号楼、5号楼两幢住宿楼，可提供124间房，近500张床位。
房间以四人间为主，平均面积约30平方米，里面不仅有独立的卫生间和厨房，还配套有空调、冰箱、洗衣机、热水器和成套家具。
公寓内还有近400平方米的公共服务区和4360平方米的健身区域，包括公共厨房、洗衣房、书屋等，以及篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆。
该项目于2024年4月19日正式对外供应，每张床位的月租金700元左右，主要供应对象为从事城市建设以及城市运行一线务工人员。
目前，3号楼整栋出租，已经有100余名外卖小哥入住温暖的“新家”，5号楼也已与上海尚善餐饮有限公司签约，租出50多间房，入住者主要为餐饮服务人员。
项目整体出租率已达90%左右。
新虹街道将中航公寓纳入航华一村二居委网格管理，共同制定管理规范和服务标准，积极组织各类文化活动、志愿服务和邻里互动。
100余位小哥自4月入住以来，在“小哥来吧”议事厅常态化开展“小哥议事会”，同步征集小哥微心愿，合理设置形成4大类100余节“初心加油站”赋能清单，包括电瓶车用电安全、道路交通安全、急救包扎知识等课程，供外卖小哥选择，提升职业技能、丰富业余生活。
另外，街道还将引入党建朋友圈资源，打造健康诊疗、法律援助、便民服务、就业指导等“一站式”服务新空间。
在距离中航公寓不远的华漕镇，“虹尚·安雅居”项目也已于今年4月启用。
这是由南虹桥集团与上实集团两大国企联合打造的保障性租赁社区，共六栋楼867套房源，所有户型均精装修交付，主要面向虹桥国际中央商务区核心区、虹桥前湾板块以及2号线沿线临空商务区等客群。
虹尚·安雅居为“新城市建设者管理者之家”提供51间房，共计102个床位，目前已出租房源50套100个床位，出租率高达98%，入住者主要为新虹桥医学中心青年医护和电信通讯等一线工作人员。
全区21个项目，因地制宜、各有特色当前，闵行区正围绕城市一线劳动者最关心、最迫切的住房租赁需要，以“职住平衡、产城融合”为原则，兼顾租客可负担、企业可持续，积极打造租金优惠、品质优良、配套完善、管理有序的新时代城市建设者管理者之家。
虹尚·安雅居开展的活动。
闵行区今年建设筹措的5000多张新时代城市建设者管理者之家床位分布于21个项目点位中，既有像虹尚安雅居、鑫悦阳光一期等由国企投资建设的项目，也有魔方公寓、万科泊寓等专业市场化主体运营的项目。
在项目供应方面，属地街镇积极和区域内的一线公服企业对接租住需求，为用人单位和项目方牵线搭桥。
今年下半年，闵行区的新时代城市建设者管理者之家项目陆续上市供应，每张床位的月租金基本都控制在1000元以内。
目前，虹尚安雅居、万科泊寓、星空自然等基本实现了满租，中航公寓、智轻享寓等出租率也高达90%，整体运营2个月以上的项目平均出租率约70%，整体适配度非常高。
虹尚·安雅居项目。
值得一提的是，闵行全区21个新时代城市建设者管理者之家项目，在各自的区域定位中也充分彰显了自身特色。
比如中航公寓，以“骑手楼”闻名，里面集中居住了100多个外卖小哥。
在这里，项目单独为小哥们设置了专用出入口，配备换电柜等设施，确保安全的同时更贴近小哥们的实际需求，租金也更亲民。
江川路街道的河东小区，则通过成套抽户的契机进行改造升级，打造黄浦江边的“一张床”精准供应周边的医护人员，为老龄化社区带来更多温暖。
浦锦街道的星空自然项目，虽然仅有88张床位，但一经上市就达到满租，里面租住了一群来自浦锦街道世博家园综合整治住宅修缮项目的建筑工人，真正为“新时代建设者”提供了一个温馨舒适的家园。
保障覆盖面进一步延伸立足党建引领，闵行区正努力提升这些新“家”的服务能级。
据介绍，闵行由区委组织部和区委社工部共同牵头，区房屋管理局等部门充分配合，探索推进将新型居住社区全面融入党的组织体系和社区治理体系，拟定了《关于加强闵行区新型居住社区治理的实施意见》，明确通过党群服务站、居委会、社工站等设置实现党建引领和社区治理全覆盖。
据透露，为更好服务一线劳动者，闵行区还将“一张床”保障覆盖面从建筑工人、绿化环卫、保安保洁、快递外卖、家政服务等行业，进一步扩大到了餐饮服务、生产制造、教育后勤等一线从业人员。
题图为“虹尚·安雅居”项目内的年轻人活动。
闵行区供图
