公司购买土地怎么付款？怎么开具票据及税款的缴纳？小明公司2022年04月购买了位于四川省双流区的土地，与成都市双流区规划和自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》、补充协议及项目履约协议书。
根据2021年05月21日发布《财政部 自然资源部 税务总局 人民银行关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》可知，自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。
暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
因此四川省的“国有土地使用权出让收入”自2022年01月01日由税务机关征收。
小明在公司的主管税务机关大厅提交了相关资料，在电子税务局申报并缴纳土地出让金，同时开具了中央非税收入统一票据。
同时公司的主管税务机关通知小明要缴纳契税及印花税，公司以挂牌出让方式取得土地。
契税的计税依据包含土地出让金（中央非税收入统一票据）、交易服务费（增值税专用发票为不含税金额）、指标价款（中央非税收入统一票据），指标价款服务费增值税专用发票为不含税金额）。
印花税的计税依据是土地出让金。
例如：小明公司（小微企业）以4000万取得土地（4000平方米），交易服务费80万（增值税专用发票），指标价款200万，指标价款服务费20万（增值税专用发票）。
应交缴纳多少契税、印花税及土地使用税？契税1、应纳所得额=（4000万+80万/1.06+200万+20万/1.06）=4294.34万2、应纳税额=4294.34*3%=128.83万印花税（根据国家税务总局公告2022年第3号政策符合小微企业减半征收）1、应纳所得额=4000万2、应纳税额=4000万*0.05%/2=1万城镇土地使用税（根据国家税务总局公告2022年第3号政策符合小微企业减半征收）1、双流区三级土地，税额标准8元/平方米2、土地面积4000平方米3、年应纳税额=4000*8/2=1.6万