建筑面积与面积计算是在建筑和房地产领域中经常使用的术语，它们有着不同的含义和应用场景。
建筑面积（Gross Floor Area，GFA）：1.定义：2.建筑面积是指建筑物内部所有楼层的总面积，通常以平方米或平方英尺为单位。
它包括了所有室内空间的总和，包括墙壁、柱子、楼梯间、走廊等所有建筑结构占用的空间。
3.建筑面积是一个综合性的概念，反映了整个建筑物的总体积和使用空间，是评估建筑物大小和成本的重要指标。
4.用途：5.建筑面积通常用于制定建筑规划、设计、施工和房地产开发等方面。
它影响着建筑物的结构设计、空间分配和使用效率。
6.计算方式：7.计算建筑面积时，会考虑所有建筑结构占用的地面面积，包括每层的净面积（即除去墙壁、柱子等支撑结构的实际使用空间）和共用空间（如走廊、电梯间等）。
最终的建筑面积是所有楼层面积的总和。
面积计算（Net Area Calculation）：8.定义：9.面积计算通常指的是建筑物内部实际可用于特定用途的净面积。
这不同于建筑面积，它更侧重于实际可使用的空间面积。
10.用途：11.面积计算在租赁、销售或用于特定功能的建筑空间评估中非常重要。
例如，商业租赁合同中通常会根据净面积来确定租金，而不是整个建筑物的总建筑面积。
12.计算方式：13.面积计算会排除非使用空间，如墙壁、柱子、走廊和服务设施等，只计算实际可用的净面积。
这种计算方法更直接地反映了实际使用空间的大小，对于商业和居住用途的建筑物尤为重要。
主要区别：14.概念差异：建筑面积是指整个建筑物内所有楼层的总面积，包括墙壁和支撑结构占用的空间；而面积计算是指建筑物内部实际可用于特定功能的净面积，排除了非使用空间。
15.应用场景：建筑面积主要用于设计、施工和整体评估建筑物大小及成本；面积计算则更多用于租赁、销售等具体交易中确定租金或价格。
总之，建筑面积和面积计算虽然都涉及建筑的空间测量，但其关注点和计算方法有所不同，适用于建筑生命周期中不同的阶段和目的。