1.保利人家有军工背景，在央企里面在售的项目可多了，挺稳当的。
2023 年营业收入 3468.94 亿元，比上一年涨了不少。
2024 年上半年交付的项目可不少，交付的房子套数也很可观。
保利在房地产行业影响力可大了。
靠着央企的背景和强大的实力，在全国好多城市都有项目，给大家提供了高品质的居住和商业空间。
在城市建设方面，保利可积极了，参与各地的城市更新和新区开发，为城市发展贡献不小。
同时呢，在房地产金融、物业管理等领域也做得挺出色，形成了多元化的发展格局。
不过呢，发展快了有时候也有问题，个别项目赶工期可能就会在质量细节上把控不那么严格；在一些三四线城市的项目可能卖得没那么快。
据了解，保利的烂尾楼相对较少，但个别地方可能因为资金周转问题导致工程进度有点慢。
2.中海中海连着 19 年都得了中国蓝筹地产企业的名号，也连着 19 年被评为中国房地产行业领导公司品牌，信用评级在这行里可高了。
2023 年营业收入有 2025.2 个亿，跟去年比增长幅度超过了行业平均水平，新增货值也是行业里的头一名，资产大多都在那些厉害的城市。
中海的房子品质那是相当好，经营也特别稳当，在房地产行业那可是立了个标杆。
好多年了，中海一直打造高端的精品项目，在建筑设计、工程质量还有物业服务这些方面都处在领先的位置。
在高能级城市布局，给城市带来高品质房子的同时也推动了城市的现代化进程。
中海的品牌影响力可大了，在国内国外的房地产市场都有挺高的声誉。
但是呢，中海的房子价格有点贵，对一些中等收入的人来说买房压力比较大；个别地方可能因为对市场需求判断得不太准，导致产品类型和市场需求有点对不上。
中海在烂尾楼这方面控制得可好了，市面上很少能看到中海的烂尾项目被大家关注。
3.万科万科是混合所有制的房企，有国有资本在里面撑着，在房地产市场的影响力可大了。
2023 年营业收入有 4657.4 个亿，归属于上市公司股东的净利润是 121.6 个亿。
在行业深度调整的时候，经营性现金流连续 15 年都是正的，开发业务保证了将近 29 万套新房高质量交付，经营性业务还实现了 reits 突破。
万科作为房地产行业的领军企业之一，对行业发展起了老重要的推动作用。
万科以创新的开发理念和优质的物业服务出名，项目在全国到处都是，可受消费者喜欢了。
在可持续发展这方面，万科积极地探索绿色建筑和智能社区建设，给行业未来发展提供了参考。
同时呢，万科在房地产金融创新、社区运营这些领域也取得了可突出的成就。
不过呢，万科在一些城市的项目可能因为土地成本高，房价就比较高，影响了一部分购房者的购买意愿；有时候快速扩张的时候可能会出现个别项目管理不那么精细的情况。
最近呢，万科遭遇了评级下调。
9 月 13 号，国际评级机构惠誉把万科企业股份有限公司的长期外币发行人违约评级从 “bb-” 下调到了 “b+”，前景不咋好。
同时，万科的全资子公司万科地产香港的长期发行人违约评级也从 “b+” 下调到了 “b”。
从 3 月下旬开始，万科信贷评级在不到半年的时间里连续第五次被下调了。
这事儿引起了市场对万科财务状况和未来发展的担心。
评级下调可能会影响万科的融资成本和融资渠道，给项目开发和扩张带来一定的压力。
另外呢，评级下调也可能影响投资者对万科的信心，导致股价波动。
万科在个别地区可能有少量烂尾风险的项目，但总体数量比较少。
4.华润华润那实力可强了，在商品住宅、商业地产还有城市更新这些领域表现得可突出了。
华润在房地产这块综合实力杠杠的。
在商品住宅开发上，可注重品质和舒适度了，整出了一系列高端的住宅项目。
在商业地产这一块，华润旗下的万象城啥的商业品牌都成了城市的地标性建筑，给大家提供了可丰富的购物、娱乐还有休闲的体验。
在城市更新方面，华润积极地参与老旧城区改造，把城市的功能和形象都给提升上去了。
华润的影响力不光在房地产开发上能看出来，在城市发展的各个方面都有体现。
但是呢，华润有一部分商业项目租金可能有点高，给一些商户带来了一定的压力；个别住宅项目可能因为装修标准不太一样，引起了一些争议。
华润在烂尾楼这方面控制得可严了，市面上很少能看见华润的烂尾项目。
5.招商蛇口招商局集团那可是有百年历史的央企，在房地产开发这条道上走得可稳当。
招商局集团旗下的房地产企业实力可强了，在房地产开发和物业管理这俩领域表现得可出色，靠着雄厚的实力和特别的发展理念，取得了可厉害的业绩，名声也可好。
招商蛇口靠着招商局集团强大的资源和响亮的品牌优势，在房地产行业干出了大成绩。
在房地产开发这方面，注重城市的综合开发和运营，打造了好多大型城市综合体项目。
在物业管理上，提供的服务质量可高了，赢得了业主们的广泛好评。
招商蛇口的发展给城市的经济增长和社会进步出了不少力。
不过，在一些大项目的开发过程中，因为有好几个合作方，协调起来可能难度比较大；有些项目可能因为前期规划得不太好，在后期运营的时候就得面临一些调整。
招商蛇口的烂尾项目相对来说比较少，在项目开发的时候比较注重风险控制。
6.龙湖龙湖在房地产这行的名气可不小。
2023 年在重庆没拿地，不过在其他城市拿地的情况还挺不赖。
2023 年一整年实现营业收入 1807.4 个亿，开发业务的收入有 1558.6 个亿，一共交付了 14 万套房子，大家对它的评价都可好了。
龙湖靠着出色的园林景观和高质量的物业服务在房地产市场上可特别了。
龙湖的项目可注重生态环境的营造和社区文化的建设了，给居民提供了舒服、适合居住的生活环境。
在商业地产这一块，龙湖天街等商业项目都成了城市的时尚中心，吸引了老多消费者。
龙湖的品牌影响力一直在变大，在全国都有好名声。
但是呢，龙湖在一些地方的项目可能周边的配套设施建设有点跟不上；发展得太快的时候可能会有个别项目物业服务质量不太稳定。
龙湖的烂尾项目不怎么多，在推进项目的时候努力保证工程进度和质量。
7.绿城绿城的大本营在杭州，名声挺不错的。
它的项目大多是改善型的楼盘，交付的品质可高了。
2023 年营业收入有 1313.83 个亿，跟去年比涨了 3.3%；股东应占净利润大概是 31.18 个亿，同比增长了 13.1% 呢。
2024 年上半年累计交付了 115 个项目，总共交付的房子套数大约有 6.53 万户。
绿城靠着高品质的改善型楼盘在房地产市场上占了挺重要的位置。
绿城可看重建筑的美和工程质量了，给客户提供的居住体验那是杠杠的。
在杭州还有其他城市的项目都因为品质高出名，得到了客户的高度认可。
绿城在房地产开发的时候，还特别注意社区服务和文化建设，给居民营造出和谐、温馨的生活氛围。
但是呢，绿城的项目价格一般都比较高，可能就把一部分想买的人给拦住了；个别项目可能因为对市场变化反应得慢，销售的时间就比较长。
绿城在烂尾楼这方面管得可好了，市面上很少能看到绿城的烂尾项目被大家说起来。
8.建发建发是从厦门来的国企，手头的现金流可足了。
进入重庆之后开发的那些项目，交付得挺顺溜，口碑也不赖。
建发作为国企，在房地产开发这块那是实力超强，也很有责任感。
建发弄的项目质量有保证，性价比也高，在市场上可受欢迎了。
来到重庆后，积极融入当地市场，给重庆的城市建设出了不少力。
好的项目交付和不错的口碑，让建发在房地产行业的影响力又提高了一些。
不过呢，建发在有些城市的品牌可能大家知道得比较少，这就影响了项目的销售速度。
个别项目可能是因为施工的时候沟通不顺畅，就有点小矛盾。
建发的烂尾项目不咋多，在项目开发的时候很注重资金保障和工程进度的管理。
9.越秀越秀主要是在广州那边干得厉害，资金可厚实了。
越秀在广州的房地产市场那地位可不低。
靠着雄厚的资金还有丰富的开发经验，在广州整出了好多标志性的项目。
越秀可注重产品创新和品质提升了，经常想着法子满足大家对高品质居住环境的要求。
同时，越秀也积极往全国市场拓展，想把品牌影响力再提一提。
但是吧，越秀在拓展全国市场的时候可能会碰到品牌大家不太知道的问题；有些项目可能是因为对当地市场了解得不够透，就会出现产品定位不太准的情况。
越秀的烂尾项目比较少，在开发项目的时候挺小心谨慎的，一直努力保证项目顺顺利利地推进。
10.新城新城在商业地产这块还是有点影响力的，就像中央公园的吾悦广场。
新城在商业地产领域那可是干出了不少成绩。
它那个吾悦广场系列的商业项目在全国好多城市都有，给当地老百姓提供了老多购物、娱乐还有休闲的好去处。
新城靠着打造综合性商业中心，把城市的商业活力和吸引力都给提上去了。
在房地产开发这方面呢，新城也老是推出质量不错的住宅项目，能满足不同人的需求。
不过呢，新城有一部分商业项目可能有点同质化竞争的毛病；个别住宅项目因为扩张太快，质量把控可能就不那么严了。
新城在烂尾楼这方面还算控制得可以，但是在快速扩张的时候，可能会有个别项目因为资金紧张啥的出现点风险。