克而瑞常州房产测评数据统计，2024年8月常州全市（含金坛溧阳）新建商品住宅成交均价16485元/㎡，同比上涨约0.4%，环比上涨约15.6%。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓2024年8月，常州新房成交主要表现为量跌价稳，成交量再次探底，房价与7月相比虽是上行走势，主要是7月份有大量低价楼盘集中备案，而实际上8月房价只是回归正常水平，整体市场情绪依旧低迷。
从供应端来看，8月全市仅1盘有房源或加推，即市府板块的龙控·公园华府，本次是首推项目高层精装房源，且区位配套、产品定位、精装标准都属于板块拔尖。
从需求端来看，尽管8月整体成交偏弱，但市场上成交较好的楼盘依然是高端改善楼盘和超高性价比的刚需楼盘这两类。
但值得一提的是，无论是哪一类楼盘，当下想要刺激需求入场，价格都是最大的敏感点。
分区域来看，除新北、经开区外，8月常州其它辖区、县市的新房均价均环比上涨，其中溧阳涨幅最大，超27%，与7月溧阳房价基数低有关。
市场下行三年来，每月各区/市整体成交量都偏少，因此个别高价或低价楼盘的成交情况，可能就会影响整个区域的房价变化。
尤其是仅有个别楼盘在售的板块，单个楼盘的供应结构调整就会直接影响板块均价的水平，譬如多有资源型别墅在售的溧阳，有无别墅成交即可能影响整个溧阳的房价走势。
天宁区从板块成交均价来看，2024年8月天宁区有房源成交的板块以上涨为主。
8月，天宁区仅凤凰新城的房价环比有所下跌，跌幅在3.5%左右，其他板块的房价各有不同程度的上涨。
其中，郑陆板块的房价跌幅最大，超18%。
该板块目前主力在售的新房有公元礼著、舜园春早金东方，前者有叠墅产品成交，因此板块房价水平受成交结构影响就会有较大的房价起伏。
兰陵板块的房价环比涨幅在14%左右，目前主力在售的三个盘中，品悦·雲起成交多寡，就可能直接带来整个板块价格的变化。
钟楼区2024年8月钟楼区有房源成交的板块，涨跌各半。
西林、清潭路、怀德这3个板块的房价环比7月各有不同程度的跌幅。
其中，西林板块跌幅最大，超18%。
目前板块内有儒辰·辰逸、泰盈八千里两盘在售，板块房价的整体走势受成交结构影响较大。
另外两个板块均价变动幅度较小，基本持平。
新闸、勤业-花园、青枫这3个板块的房价环比有所上行，涨幅都在5%以内。
其中，新闸涨幅最大，约4.8%，主要与板块内的刚需盘光明·光樾华庭、光明当代·拾光里备案量减少有关。
目前，钟楼区除怀德、勤业-花园板块外，其余几个板块均仅有1-2盘主力在售，这些楼盘的房价变动直接影响着整个板块的房价水平。
尤其是伴随着多数楼盘“让利空间”逐步见底后，房价变动空间也越来越小。
新北区2024年8月，新北区有房源成交的板块，以下跌为主。
除龙虎塘、罗溪这2个板块外，其余板块的房价环比7月各有不同程度的下降。
其中，西夏墅房价降幅最大，约9%。
目前板块内仅有云禧一个楼盘在售，该盘备案价格的变化则直接影响整体板块的房价水平。
市府板块8月均价跌幅在8.4%左右，降幅第二。
这与板块内两高价盘国色风华、龍宸壹號备案价下降以及龙控公园华府备案量减少有较大关系。
奔牛板块房价降幅约5.8%，与板块内唯一在售盘嘉宏澎π备案价略有下跌有关。
恐龙园、飞龙、春江、孟河这4个板块的8月均价跌幅在4%-5%之间。
薛家、新龙均价降幅在4%以下。
值得一提的是，如薛家、恐龙园、奔牛、罗溪、孟河等板块目前均仅有1盘主力在售，因此单个楼盘的成交价格直接影响板块整体房价。
武进区2024年8月武进区有成交的11个板块中，以下跌为主。
科教城、淹南、湖塘老城区、太湖湾板块这等4个板块的房价环比7月降幅都在5%以上。
其中，科教城的房价跌幅最大，约11%，与板块唯一在售新盘碧桂园·新月时光备案价格变动有关。
淹南板块房价环比跌幅约6.8%。
目前，华盛第二座珑系已经首开，荣登8月武进项目销售金额榜TOP1。
8月淹南均价环比下跌，与珑御中棠8月备案量略有减少有关。
湖塘老城区8月房价环比下跌约5.5%，主要是因为8月常发珑玥备案减少、景瑞·宸运天赋备案量价均有下降有关。
太湖湾板块均价环比有下跌，也是因为板块单个在售楼盘备案价格下降。
另外，西太湖、武高新这2个板块的房价环比7月也有小幅下跌。
雪堰8月均价环比上涨了86%，与板块有别墅成交有关。
经开区2024年8月经开区有3个板块有新房成交，遥观继续房荒。
其中，横林板块的房价环比上涨0.6%。
该板块目前仅东城金茂悦1盘主力在售，因此单个楼盘的房价变动直接影响整个板块的房价水平。
经开区城区板块的房价降幅约0.6%，基本变动不大。
今年以来，“以价换量”持续之下，板块内大多数楼盘的让利空间基本已见底，因此板块价格的涨跌大多与成交结构调整有关。
金坛区金坛区2024年8月有房源成交的4个板块，涨跌各半。
具体来看，茅山、金坛经济开发区板块的房价环比7月上涨。
其中，茅山板块涨幅最大，超49%，主要与供应结构调整有关。
金坛经济开发区板块涨幅约3.1%，板块房价整体变动不大。
但该板块为8月金坛区主力成交板块，成交套数占全区总成交套数的一半以上，因此该板块的房价走势也影响着金坛区的房价水平。
滨湖新城、金坛老城区2个板块的房价环比7月各有不同程度的下跌。
其中，滨湖新城降幅相对最大，约7%，与板块主力在售楼盘备案量减少有关，尤其是中海·翠语江南在8月备案量有减少。
溧阳市2024年8月溧阳市有成交的7个板块，以下跌为主。
上兴、昆仑、溧阳城南、溧阳老城区这4个板块的房价环比7月各有不同程度的跌幅。
其中，上兴板块跌幅最大，超26%，与板块供应结构调整有关。
其余3个板块均价环比降幅都在4%以内。
中关村、燕山、天目湖这3个板块的房价环比7月有所上涨。
其中，中关村板块房价涨幅最大，超24%，主要是因为板块内的都会星河在7月份有349套的集中备案，但整体均价在6700元/㎡左右，拉低了板块整体均价，8月份该项目备案量减少，带动整个板块均价回归到常规水平。
8月住宅销售板块TOP102024年8月常州全市新建商品住宅成交量约11.1万方，环比7月减少约39%。
8月常州市商品住宅销售TOP10板块中，排在榜首的是市府板块，8月成交量1.21万㎡。
市府板块是常州高端盘较为集中的板块，且在售新房多元丰富，产品也各有特色。
8月，板块内的保利·天汇备案了24余套房源，再加上龍宸壹號、荣盛嘉宏风华瓴著等楼盘的备案，众多主力在售楼盘的成交带动整个板块成交量排在TOP1。
常州经开区城区板块为8月全市亚军，成交了1.03万㎡。
经开区城区板块主力在售楼盘相对充足，这两年越来越宜居的城市界面以及相对低位的房价吸引了众多购房者的目光。
8月，得益于保利大都汇、国锐雲熙等主力楼盘的集中备案，促成了板块单月成交量位居全市第二。
天宁的清凉-丽华板块为8月季军，备案量为0.99万㎡。
清凉-丽华属于常州老城区板块，生活氛围浓厚。
目前在售楼盘主要是嘉宏山和风华、华润润府等高改楼盘，高改属性纯粹。
榜单说明1.统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅2.统计时间：2024年8月3.数据