买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三仍然地段。
地段决定价值，这个买房的基本原则想必大家都很清楚。
过去20多年，无论是海外还是国内，都在一次次地验证着地段对于房子的保值增值的重要性。
不管是在广州、上海为代表的一线城市，还是在以成都、武汉、合肥、杭州为代表的二线城市，哪怕是偏远的且级城市，都是这个道理。
房产在家庭资产中承担着居住+保值的重任，好地段是选择中最关键的一环。
但是，需要提醒大家的是，所谓的好地段并不是单纯的指商圈中心，繁华地段。
那么，什么样的地段才是好地段呢，好地段由哪些因素决定呢。
我们在此为大家做一个简单的梳理。
好地段的核心主要由六方面构成，这也是买房的基本铁律：1、学校，主要是指重点中小学。
虽然现在学区房正在部分城市发生变化，虽然部分城市实施了多校划片及学位指标到校，但是，就近入学这个基本的要求没有变化。
好学校周边的房子依然是保值增值的核心。
2、轨道交通。
买房要考虑通勤距离，主要是指家庭中负责主要收入