撰文=燕十三PART1-城市新芯，突破顶板7月份，西咸楼市最大的话题便是“绿城·留香园”，新房价格公示，达到了2.3万/㎡，由此引发了市场一阵热议！这是西咸沣东新城继沣滨水镇、湖光山色、碧桂园·国湖之后，第四个突破2万+的项目，也是沣东新城首个精装大平层。
因为，这一片土地规划为丝路能源金融贸易区，绿城·留香园也是大西安新中心新轴线之上，仅有的精装大平层。
＞备注：大西安新中心中央商务区规划效果图此前，房剑老师有一个提法十分巧妙，东有壹号院，西有留香园，北有星河湾，南有金茂府。
金茂府主打科技，星河湾赢在装修，壹号院城市豪宅，留香园绿城血统。
同为TOP系产品，每家大品牌房企都有一个突破点。
物换星移，市场流转，绿城·留香园再次遭遇了星河湾当年所遇到的挑战——价值认知。
此前，星河湾通过“规划、园林、材料、工艺、户型”建立高端楼盘理念，以实体展示，让行业信服；那这一次，绿城又将如何突破价值壁垒？换而言之，丝路能源金融贸易区，目前还在发展之中，绿城·留香园为什么如此自信？PART2-沣渭绿洲，中轴头部绿城·留香园处于丝路能源金融贸易区，在此之前，这一片价值热土一直悄无声息，只是低调开发，如今一批写字楼拔地而起。
而在绿城、电建、阳光城、招商（联合华侨城）、沣东城投等房企进驻之后，人们终于发现，丝路能源金融贸易区竟然是大西安新中心新中轴之核。
这是一条凝聚了张锦秋院士、刘太格先生两位大师心血的轴线，也是推动大西安国家中心城市和国际化大都市建设的大轴线。
大西安新中心新轴线：北起沣渭湿地，南至昆明池，全长20公里，位于沣河和绕城之间的中心位置，其中核心区用地范围33平方公里，规划“西部开发开放创新发展示范区”和“一带一路”国际交流合作重要节点，推动大西安的国家中心城市和国际化大都市发展战略。
＞备注：大西安新中心新轴线部分资源示意图大西安新中心新轴线，不仅贯穿西咸新区南北，还串联了空港新城、秦汉新城、沣西新城、沣东新城。
此外，这条轴线由北到南还串联起能源金贸区、科技统筹区、文化生态区三个重要板块，以及链接西咸新区管委会和沣东新城管委会。
一定意义上，大西安新中心新轴线不仅是西咸新区乃至大西安的世纪大轴线，也是科技创新引领轴，更是产业轴、交通轴、形象轴的叠加统一，是大西安新时代最值得期待的大轴线。
绿城·留香园就位于丝路能源金融贸易区，沣渭三角洲，即地铁1号线森林公园站旁，北望森林公园，西看沣河岸线。
＞备注：绿城·留香园营销中心实拍目前，西安在售大平层项目地段规划之中，丝路能源金融贸易区定位最高，它立足于大西安格局需求，划定城市新轴线。
PART3-定位高端，四重价值当然，划轴即建城，即便是城市定位再高，都属于区域均享，那绿城·留香园在产品价值方面，究竟是否能够匹配2.3万/㎡的价格？在实际踩盘之后，关于绿城·留香园，我们有四点与大家分享，共同讨论：其一，极致配置：绿城·留香园，建筑形式化繁为简，外立面横平竖直，采用石材（两层以下）+真石漆，呈现简练、优美的建筑肌理，搭配深灰色的玻璃挡板，呈现全落地视觉体验，创造一个“沉思的建筑”。
＞备注：绿城·留香园规划效果图建筑超大社区门厅，6米挑高，用心铺设，实地可见。
入园即可见镜面泳池，方便每年举办“海豚计划”。
此外，社区规划有园区食坊，方便扫码点餐。
＞备注：绿城·留香园营销中心实拍＞备注：绿城·留香园无边际泳池效果图其二，极致楼距，绿城·留香园，继承绿城一贯对于品质的追求，打造开阔楼间距，营造奢侈景观。
宽阔楼距，提升揽景、采光、通风，既能满足社区功能性使用，又能饱览沣河景观（目前沣河景观改造只剩部分）。
项目规划17F小高层，清一色54米高，建筑形象规整。
奢阔楼间距最大约167米，大面积公共景观规划，满足高端客户需求。
其三，极致景观，绿城·留香园，规划有两条景观轴线、八个主题花园，分别是轴线花园、静谧花园、阳光草坪、运动空间、健康慢跑道、公共客厅、休闲空间、泳池花园。
＞备注：绿城·留香园园林效果图景观园区内设有母婴区、萌宠乐园、吸烟区、长者活动区、儿童玩耍区等，休憩区配备扫码点餐功能，关照生活的每一处细节。
此外，为了方便老年、幼儿活动，部分楼栋打造架空层，实现悦邻空间，比普通首层成本增加60%。
其四，极致户型，绿城·留香园，户型133㎡/142㎡/178㎡，全部板式通透设计，133㎡为两梯两户，独立入户门厅，户型三面朝南，约7.2米超大观景阳台，奢享高端生活方式。
户型约178㎡四室，一梯一户，独立电梯厅，三面朝南，超大观景阳台，饱览一线河景。
更难得的一点，项目突破市场标准，打造0.52窗墙比，一半多都是窗子，推窗即可揽景；还有极致层高3.15-3.3米，刷新高端尺度；立足阳台之上，高约1.3米玻璃挡板，不锈钢包边，无界视野，可尽情俯瞰沣河景观。
＞备注：绿城·留香园生活体验馆规划效果图考量西安大平层项目，能够实现入户六米挑高大堂、高档装修、镜面泳池的项目也有，但想要实现全部小高层、奢侈层高、大量架空层，以及最大楼间距约167米兼得的，恐怕难度较高，更何况还有宽大景观设计。
此外，绿城·留香园在精装方面不遗余力，领先行业标准，精装从外部到内部，品质从材料到美学，精选国际品牌，每一个环节都尽显美感，力求高端。
PART4-精筑品质，开启中心当然，对于精装大平层项目而言，地段、规划、景观、户型、精装缺一不可，然而还有一个方面也极为重要，服务水准！作为中国顶级物业服务品牌，绿城物业无疑是大多数人心目中的首选，代言豪宅服务水准。
从上海外滩的顶尖豪宅，到杭州西湖的江南院落，从湖山深处的奢华庄园，到钱塘江边的幕墙建筑，绿城物业始终是一道靓丽风景。
当高周转房企大发宏愿要匠心经营的时候，绿城已经开始雕琢社区温度，精筑美好生活场景。
于是绿城诞生了“海豚计划”、“红叶行动”、“颐乐学院”、“邻里节”等经典园区活动，近期，绿城·留香园已经推出第一期“海豚计划”，吸引了一大波可爱宝贝参与。
由此而言，绿城·留香园，作为一线河景封面人居，礼献丝路能源金融贸易区圈层著品，在物业服务的加持之下，谛造更加美好的生活体验。
绿城·留香园亮点极多，如果其中的一两个细节出现在普通项目上，就足以实现市场领跑，但绿城·留香园却全部实现，从这一点来看，绿城·留香园确实贵的理所应当。
但也正是如此，绿城·留香园与普通购房者关系不大。
当然，有人一定要问，绿城·留香园售价2.3万/㎡，以后周边项目开发是否能跟进？这一点不用担心，因为，按照《西咸新区住宅建筑品质标准（试行）》，只要是A类装标，价格都不低，只要做低密度楼盘，高价并不困难。
更何况这里是丝路能源金融贸易区，这一片区作为西咸核心区，也是大西安新中心新轴线头部位置，土地价格高昂，绿城·留香园只是开始……提示/进群添加：xusandao123
