搜房网讯重庆楼市需求集中释放，成交回暖现象明显。
新房、二手房单日成交破千套已经不是稀奇事。
一些项目价格出现波动，一路上涨，周末奔波在看房、选房的路上已经成为不少市民日常生活的写照。
重庆楼市量价双涨回暖现象明显据铭腾数据显示，2016年3月重庆主城区商品房市场成交量约272万方，环比大涨102%，同比上涨37%，其中商品住宅成交量也达到220万方以上水平，商品房及商品住宅成交量均为3月历史成交最高值。
上周虽恰逢三天清明节小长假，重庆楼市成交面积和价格却双双走高，成交面积更是出现四周持续上涨局面。
上周重庆主城区共成交建筑面积65.72万方，环比增幅8.4%。
随着春交会的来临，众多开发商备战春交会迎接传统旺季，加大推盘，集中带动上周商品房整体均价大幅上涨671元。
购房意愿增强 多楼盘价格悄然上涨渝北某项目负责人告诉房天下，受多重政策利好影响，今年重庆楼市明显回暖，不少项目价格试探性上调，市民购房意愿增强，部分有隐性购房需求或者原本需求不强烈的市民也纷纷出手买房。
重庆楼市悄悄酝酿涨价的项目也并非少数。
铭腾房地产数据机构表示，重庆主力在售项目约300个，目前有近20个项目开始涨价，涨价占比约7%。
业内人士分析表示，目前市场上涨价背景是基于在2014年-2015年连续两年降价，房地产企业利润越来越薄；同时房地产开发企业年度指标考核结束，1-2月份众多利好政策并行，企业信心回升。
对于涨价是否会成为楼市常态？有业内人士表示重庆楼市区域分化还是比较明显，中心城区和优质配套项目供应量有限，也是购房者购买的热点，部分项目价格可能会持续上涨。
但对于一些库存较大的非核心区域，价格相对会比较平稳。
另一方面，楼市新政频频加码，降首付、降准、减契税、公贷存款利率提高、银行利率优惠等政策红利接踵而来，楼市环境一松再松！对于购房者来说，或许楼市已经开启了另一个购房的最佳时期。
在政策利好、楼市回暖、房企涨价预期加强的市场情况下，业内人士认为购房者要从实际需求出发，尽量选择品牌房企项目进行购买。
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