扬子晚报网12月2日讯（通讯员 李海城 李蜜 记者 董婉愉）缔造宜居环境，打造绿色社区。
这是南京市玄武区房产局今年启动的对老旧小区改造计划中的主题。
在改造过程中从老旧小区改造、交通出行改善、特殊人群需求等民意出发，着力解决老旧小区空间集约利用、长效化管理缺失等现实问题。
“百子物业”在梅园新村街道的“加油站”位于梅园新村街道的雍园41号小区建于1990年代，原产权单位为江苏省地矿厅，小区共计5幢多层（7层）住宅，常住人口中60岁以上老年人占41%。
小区停车、休闲、养老、安防等方面基础配套条件十分薄弱，无法满足居民日益增长的生活需要。
在今年的小区改造计划中，玄武区房产局、梅园新村街道、玄武区城建集团和社区等，前期经过3轮上门入户访谈，召开5次居民议事会，向居民收集意见，并由此7次调整设计方案，涉及到小区公共地面车棚、绿化、共享客厅等，还多次听取居民意见修改并细化方案。
“百子物业”在梅园新村街道的“加油站”雍园41号小区原有28个车位，经过车棚改造、电梯加装后，增加了8个车位，却有19户居民需要。
对此，落户于此的玄武区国企百子物业公司主动“牺牲”停车收益，物业“红色管家”挨家挨户做工作。
最终，居民同意仅保留临停车位，机动车不过夜，小区内的道路不再拥堵，居民活动空间大幅增加。
在物业管理中，包括物业公司、社区和居民代表三方协同共治下，出新后的居民对百子物业满意率提升至95%，原先涉及到对老旧小区管理投诉的“12345”工单，比重下降到5%，党建引领下的国企物业融入老旧小区治理的模式得到居民认可。
校对 李海慧