在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。
其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。
只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？购房者检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。
可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。
一、乒乓球乒乓球是收楼头号宝贝。
带它去收楼，检查坡度时它可大派用场。
如地面、窗台、柜子等等。
一点小毛病都逃不过它的眼睛。
厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺 畅很重要。
先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，这样最好；轻推一下能过去的，也可收货；记住应从多个方向考察。
同时，乒乓球还能检查窗台是否水 平，内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。
此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。
这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不 上；橱柜上层若向下倾斜，零碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。
该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在 手，想验哪，就验哪。
二、“人”字铝梯扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。
三、化妆镜借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。
验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。
这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部 现行。
四、文件夹收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放 好，遗失了其中一份就很麻烦。
买个40页以上的插页式文件夹则很妥当，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。
收完楼，所有资料都齐了，自家房子的 “档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
五、备忘贴纸验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检 修。
业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。
因此，要做精明、通气的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
六、小锤子它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示正常。
不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
七、电笔电路通畅很关键一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心。
八、矿泉水瓶拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。
检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶 子的用处就在这了。
这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水 坡度做得不够。
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