近日，苏州城市规划公示网上公布了苏地2016-WG-62号地块5#-8#商住地块项目即新城控股MOC芯城汇项目18#建设工程规划批前公示。
根据规划，MOC芯城汇5#-8#地块建设位置在蠡太公路北、青龙港路南、城通路以西，建设面积237476.8平方米，计容面积163945平方米，拟建11栋33F的高层，建筑高度99.75米 。
总平面图立面效果图规划还公示了该商住项目5-3#楼的一层和标准层、8-2#的一层和标准层设计图，并对5-3#、8-2#楼的南北立面图、侧面图、剖面图均进行了展示，颇为详细。
户型简析：5-3#：从规划图可以看出5-3#楼是2梯4户的结构，有3房2厅2卫和4房2厅2卫两种户型，其中4房户型为东西边户，3房户型均为中间户。
两种户型均是三开间朝南，阔景二联阳台，主卧带衣帽间及独立卫生间，主、客卫生间都是干湿分离，主卧及北卧室均带飘窗，厨房为L型，有一朝北的小书房。
8-2#：规划图显示5-3#楼是3梯6户的结构（一层因有部分架空用作活动中心，只有3梯3户），主力户型全部是3室2厅2卫，共有三个建筑面积段，对称分布。
三种户型均是三开间朝南，朝南次卧与客厅二联宽景大阳台，餐客厅一体设计通透性好，主卧带独立卫生间和衣帽间，且有大飘窗，卫生间干湿分离，厨房依然是 L型，有一个北向书房。
整体上户型方正，南北通透。
项目情况：苏地2016-WG-62号地块是由新城在2016年9月以总价1062786万元拿下的高铁新城"巨无霸"地块，位于相城区高铁新城南天成路南、澄阳路西，拿地楼面价7974元/㎡，溢价率79%，当时因超大体量和超高总价吸引全城关注，也被称为"百亿地王"。
2017年6月，MOC芯城汇案名发布，项目占地35万方，总建筑面积约134万方人居产城互联体，物业涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、装修住宅、综合娱乐六大业态 ，将打造集"住、商、产"为一体的生态、智慧、创新之城。
该项目共分四期开发。
一期住宅芯汇花园毗邻相城湿地体育公园，为高端精装产品，均配备中央空调、智能新风系统及全套西门子整体厨房，精装标准为3500元/㎡。
共有97㎡、124㎡、143㎡、164㎡四种户型，其中164㎡户型的精装标准全面升级，为4500元/㎡，享有全屋地暖……一期早早售罄，并且今年6月份已迎来交付。
芯城汇二期组团"星昱未来"是一期的升级版，在整个大区规划中位置更加的优越，毗邻MOC芯城汇标志性的25万方吾悦广场（据说是全国80余座新城吾悦广场中唯一一个A+级旗舰店），边上就是地铁2号线的大湾站点。
产品面积段在105-155㎡之间，都是大户型设计，主力户型面积为约105㎡、约135㎡、约155㎡，所有户型都实现了三开间朝南，部分户型甚至配备了约9.6米超大面宽阳台，依然是精装交付，在精装标准上因为更偏向改善，所以也是有很多项升级，采用了众多国际知名的大品牌，定位上更加奢华，因此其对外宣称"无论是位置还是配套，亦或者是舒适性上，都将是高铁新城居住升级之下立的新标杆"。
MOC芯城汇·三期盛昱在今年6月20日线上首开，凭借着核芯区位、醇熟配套、全维优质资源等优势也获得市场客户的青睐。
项目地处约200万方TOD产商居大城西南核芯带，高端财智奢居首选地，奠定未来价值持久爆发根基；畅享"高铁+地铁+高架+高速+公交"多元立体化交通体系，迅达城市内外；坐拥吾悦广场×芯光里商业街，双核前沿商业圈；与6大地标为邻，坐享优质城市资源，执掌一城精粹。
这期高层住宅（4#-6#）精装产品面积区间为98㎡-148㎡，均价26415.44元/㎡，总价区间为234.87万-420.68万。
值得一提的是，还推出了人才优购房源。
目前项目仍然在售。
另外，MOC芯城汇商铺及办公产品芯光里目前也正在热售。
芯光里商业街上盖建面约100—135m²百变办公户型，矗立于芯光里繁华之上，属于地标型创意资产，宜商宜投资。
创新户型，结构强度高，抗震性优越。
灵活的空间结构，易于改造，既可打造创意办公，又可打造高品质生活。
板块价值及配套资源芯城汇项目所在的高铁新城作为苏州市"一核四城"的战略平台，是举全市之力建设的苏州新门户，也是推进相城后发崛起的重要引擎。
55万方国家级枢纽中心，五铁并站、六轨到达，近距离苏州北站仅约700米、地铁2号线大湾站约800米，多元立体交通迅达全城。
京沪高铁、通苏嘉甬高铁、苏锡常城铁、如苏沪高铁，预留胶囊列车轨道；轨交2、7、10、12号线在高铁北站交汇；轨交13、25号线经过高铁北站；中环北线、西环路，半小时可达虹桥、硕放两大机场，构筑多元化交通网络。
另外作为新兴产业聚集高地，高铁新城近年来涌入了大量高知精英人群，为高铁新城打造苏州市域新中心，以及区域未来发展主核心奠定了人气基础。
高铁新城规划图从2012年高铁新城挂牌，8年发展成熟在即。
2020年将是高铁新城的繁华兑现之年，也是MOC芯城汇内高端配套建设、落地的大年。
除此之外，芯城汇的周边配套资源也很丰富——高端商业：约23万方吾悦广场、圆融购物中心、美好荟购物中心、北站枢纽商业医疗资源：高铁新城人民医院（规划）、苏州妇幼保健院、苏州广济医院、苏州第五人民医院优质教育：南师大苏州实验小学、苏大实验学校、MOC国际幼儿园、高铁新城第二幼儿园（规划）、荟同学校（规划）生态资源：大湾公园、中央湖景公园、北河泾生态公园、环秀湖湿地公园、相城中央公园……约200万方城市综合体——MOC芯城汇，以商+住+办+寓四大产品线为依托，以六大地标为驱动，于双核商圈之上，缔造十字轴心金廊，极具投资价值，作为一个全能型、全类型商住资产群，适配多业态发展需求，项目整体更是作为板块主要配套，对整个高铁新城的繁荣具有极大意义。