1、板块分析2、金辉江山云著3、绿地艺尚府4、结语△神图镇楼01板 块 分 析翁梅板块位于主城和副城临平中间，2017年金地艺境清盘后，长达一年多的时间里板块新房一直处于断供状态，直到2018年底金辉江山云著和绿地艺尚府的相继入市，2万+均价的1号线地铁盘，最低总价不到200万，翁梅这个板块再次走入刚需购房者的视线。
现在的翁梅板块，相比之前“除了地铁站啥都没有”，生活氛围已经很浓厚。
周边朗诗未来街区、金地艺境、东田怡丰城都已陆续交付入住，项目配套底商的小店都开起来了，去年6月开业的绿地艺尚魔方商家也已经入住不少，另外还在建翁梅农贸综合体，即使是工作日的白天，也显得颇有生机。
从地铁翁梅站出发，往九堡方向1站就是宜家，3站是客运中心；往临平方向1站是余杭高铁站，2站是余之城和华远欢乐城两个综合体，3站是银泰城。
应该说，该有的生活配套都齐活了。
左右滑动查看更多02金辉江山云著2017年9月，金辉以17226元/㎡的楼面价竞得余政储出[2017]14号地块，溢价率27.6%，也就是现在的金辉江山云著，距离地铁翁梅站约800米左右。
项目去年11月首开，目前10、17#在售，均价25389元/㎡，精装交付，装修标准3500元/㎡，车位26万/个，毛坯价格与板块内另一个在售楼盘--绿地艺尚府均价22000元/㎡基本持平。
另外，仔细对比过价格的网友也会发现，1-4层总价差价较大，考虑到项目楼间距还是比较大的，在45-58米，预算有限的网友也可以考虑低楼层房源。
项目预计2020年底交付。
江山云著西侧一路之隔是在建的翁梅农贸综合体，杭师大附小文正小学也在项目西侧、目前项目售楼处的北面，学校去年9月招收了第一届六班一年级。
项目的东侧则规划了一个三甲医院。
项目目前在售97、101、122方三个户型，有样板间可参观。
97方户型，3房2厅2卫1厨，中间套，两卧一厅南向三开间设计，动静分明，主卧套房设计带衣帽间和卫生间。
每个房间的尺度都还比较舒适，三口之家居住还是够用的，主卧样板间衣柜的区域，有小宝宝的家庭，可以改造成放置婴儿床的位置，也很不错。
97方户型图及样板间101方户型，3房2厅2卫1厨，边套，客厅方正且较为宽敞，独立衣帽间的设计很吸引小编。
另外吃货们注意，与97方户型一样，101方户型客厅预留的依然是单开门冰箱的位置。
101方户型图及样板间03绿地艺尚府与金辉江山云著相比，绿地艺尚府离地铁翁梅站和综合体的距离更近，可以说出了地铁站就走进小区。
艺尚府就在综合体魔方东侧，置业顾问表示最近的楼幢距离综合体外墙40多米。
因此项目靠近魔方部分楼栋采光预计会受影响，尤其是低楼层的西边套。
另外，项目4#距离1号线地铁轨道距离约在四、五十米左右，从小编实地感受来说，因为地铁进站的速度已经很慢了，噪音影响并不大。
项目今年元旦期间首开3、5#，毛坯均价22000元/㎡，预计交付时间也在2020年底，与江山云著相同。
目前首开的全部89方房源已基本售罄，后续春节前预计将加推120方户型，89方户型预计在春节后才会再次加推。
从小编实地跑盘感觉来说，艺尚府的人气相对更高一些，20分钟左右就有2组家庭的客户来到案场，虽然是毛坯房，价格优势还是更得人心。