7月23日下午，未来乡村社区生活圈“未来创业&总部服务场景”专题讨论会在第三批乡村振兴示范村的青浦区重固镇章堰村顺利举行。
本次讨论会是未来乡村场景系列讨论会继“自然生态场景”、“创新生产场景”之后的第三场，由上海市规划和自然资源局、上海市城市规划设计研究院主办，中建（上海）新型城镇化有限公司承办，市住建委、市乡村振兴研究中心等市级部门代表，各涉农区规划和自然资源局、试点镇，部分热心公众代表及新闻媒体参加会议。
讨论会会场内虚位以待，会场外荷花盛开会议邀请了浦东新区张江镇新丰村党总支第一书记季群、奉贤区西渡街道办事处副主任金叶花、归园居文化发展有限公司&魅客创始人王剑利、复旦大学基建处处长李卫国、中建（上海）新型城镇化发展有限公司副总经理范敏姬五位专家，围绕“未来创业&总部服务的乡村场景”主题，结合各自在乡村的实践分享经验，为未来的上海乡村公共服务品质提升和城乡产业经济联动发展提供了多元观点和新颖思路。
与会代表就乡村人才公寓建设模式、乡村振兴示范效应、产业招商思路等问题进行了热烈交流。
整场讨论会干货满满，快来享受一下学术的大餐吧。
讨论会现场人气满满实地参观讨论会开始之前，与会代表先实地参观了章堰文化馆、商业街、章堰人才发展中心等项目，了解到章堰村在乡村社区生活圈未来创业和总部服务场景营造中的具体做法，以及在乡村振兴实践中挖掘本土文化、植入创新业态，打造未来乡村产业新范式的新思路。
章堰村文化馆章堰人才发展中心嘉宾发言季群季群专家以“让科学城人才诗意地栖居”为题，介绍了张江镇新丰村乡村人才公寓的探索和实践。
乡村人才公寓是连接城市与乡村的桥梁，通过盘活农村闲置宅基地，进行统一装修管理，解决张江周边企业员工安居问题。
不仅有利于企业留住人才和村民实现增收，还带动整个新丰村生活配套和环境品质提升，衍生出的文旅线路进一步助力农村集体经济发展。
同时以党建为引领整合服务资源，促进本地村民和人才公寓里的新村民更好融合，组织特色活动加强互动。
实现了科创中心和乡村振兴两个国家战略统筹谋划、一体推进，让人才融入乡村、让村民接纳人才，实现互惠共赢的良好效果。
张江镇新丰村乡村人才公寓改造后实景青年白领们和村民周末一起种菜、看露天电影青年白领和村民一起做手工、开party金叶花金叶花专家以“记得住乡愁，看得见发展”为题，分享了奉贤区西渡街道“一庄园一总部、一公园一总部、一庭院一总部”的三园一总部发展模式及经验。
从庭院总部到庄园总部，再到现在的生态商务区，西渡街道结合总部建设进行环境整治美化，提升了农村的生态品质，根据不同需求定制总部庄园，积极进行招商推介，引进1号港能、淳之文化、梅园里、美肯创空间等企业入驻，盘活了农村产业资源，振兴了农村集体经济。
未来将进一步探索集聚发展农村总部经济，争取金融政策扶持以汇聚多方资本投入乡村振兴，借助市属国企推进更深入的乡村振兴，克服土地政策瓶颈、人才吸引问题、公服配套缺失等，实现三园一总部的更高阶段发展。
“三园一总部”经历的三个阶段河道治理、和美宅基梅园里总部、1号港能总部淳之文化总部、美肯·创空间王剑利王剑利专家以“乡村振兴生活圈——产业社区形态构建实践”为题，以闵行区浦锦街道丰收村魅客滨江田园科创社区为例介绍了乡村产业社群的共建。
乡村办公创业生活社群要基于创业群体的特征与诉求，形成乡村振兴新空间和新需求，具体围绕产业社区的空间设计、企业服务、社群营造、运用管理、产业招商5个维度展开，实现构造城郊创业生态圈、激活存量集体资产、形成乡村新形态四创产业集群、产业社区自我复制的目标。
同时呼吁以宅基地为载体的使用权获取途径相对高危和单一，需要集体土地入市政策和金融政策的支持，从而更好地推动乡村产业社区落地发展。
乡村振兴新空间和新需求魅客田园众创社区重建前后魅客小镇之科创企业总部区实景魅客小镇之文创企业总部区实景李卫国李卫国专家以“一流大学新校区与未来乡村社区建设的融汇并进”为题，探讨了以乡村为背景的“大学+小镇”校区建设模式。
新校园应该坚持界面渗透、功能互融、空间共享、创新外延等概念，打造成为低密度、绿色生态、互动交流、多元活力、开放共享和高效通达的校区。
在长三角生态绿色一体化发展背景下，通过规划引领合理控制建设指标，并对周边地下空间使用进行预判，道路交通方面，根据未来导入人口数量实现多样可达和合理分流，及时跟进新校区周边的生活配套设施建设，满足师生需求的同时，也可以对周边共享，实现社区、校区和园区的良好融合。
绿色生态校区互动交流校区、多元活力校区开放共享校区高效通达校区范敏姬范敏姬专家以“章堰乡村振兴项目实践分享”为题，围绕未来创业场景和总部服务场景，深入介绍了中建八局与重固镇在PPP模式下合作的章堰项目。
在整体业态规划和导入过程中，强调发挥章堰村历史文化和生态优势，提倡多元混合的业态集聚，突出室内外交融的开敞空间格局，形成良好的产业互补氛围，符合不同维度人群对未来乡村的功能需要。
核心区以中建八局的自持物业做支撑，打造未来人群创业的总部基地，既作为产业创新的基地，也作为村民游客休闲活动的场所。
通过政企合作建设绿色高品质乡村平台，吸引社会上其他力量和企业，为产业项目预留空间，实现可持续运营。
章堰村核心区企业需求1：本土文化企业需求2：多元混合企业需求3：室内外交融企业需求4：低碳节能章堰村未来发展定位（以上文字和图片根据专家录音和分享内容整理，前两场讨论会的专家观点梳理已刊登《上海城市规划》2021年第三期“未来乡村社区生活圈专题研讨”，欢迎大家关注。
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