跟一位刚认识不久的朋友聊天时，她感叹道：在深圳不能一次性付款买房，按揭也要赶紧买一套，最好买学位房，不然到时候工作十几年也不一定能一次性付款买房。
这段话听来有点心酸，但事实何尝不是这样呢，现在为买一套房子是集全家之力才能实现的事情。
医生、老师、高材生、初出茅庐的人才等在深圳靠工资收入买房估计积累个三五年再集全家之力才能一次性付清，所以想聊聊这个“一次性购房”和“按揭购房”。
其实我也想聊一聊这个话题，买房是一次性还是按揭，这个先不管年代和消费观念不同，就简单以市场经济而论，深圳房产走势，近5年上涨浮率，那是客观的，在这个金融业为主的城市，如果你赚钱的速度不够快估计都要吃亏，所以很多年轻人哪怕能一次性付清购房也会在自己能承受的压力下月供按揭购房，剩余的购房资金可以做一些理财比如：购买定投、购买理财险保险、股票等等，常言道一个鸡蛋不能放在 一个篮子里。
杠杠原理想来大家都知道，如果一套房能用50%款项获得，然后按银行浮动利率30年支付，剩余50%的购房款运作投资获益大于银行浮动利率你就是把杠杠运用的很好的了，投资的房产每年都有递增浮动，所以时间拉长10年你的理财获益就不可小觑了。
如果这个玩法您感兴趣，那就要好好了解一下深圳房产的限购条款还有杠杠里银行利率如何区别的，本人从事房产金融行业十几年，总结深圳最新的《房贷政策一览表》仅供想购房的朋友参考 在深圳还有一个话题就是学位房，好学校周边的房产不管是外墙掉皮还是装修简单都不是问题，只要学位没用，此房都是普遍高于同等周边物业20%左右的房价而且还很好成交，所以附带价值在房产上还是有很明显的区域化。
不要问我购房什么时候最合适，在适合你自己的经济承担范围并且是自住的什么时候购房都是时候，如果是二套投资，可以细聊！！！