第一点，以家庭为单位，一个家庭最多只有两套房，且名字分别为夫妻单独的名字。
如果夫妻双方名下都有房产，再以孩子的名义去购买，那么新买的这套房就属于二套房。
所以，想借着孩子名义去买房的人，还是赶紧放弃吧！第二点，以年龄为界限，成年人或未成年人，只要名下登记有房产，那么购买的另一套房都属于二套房，与年龄并没有太大的关系，因此未成年人在成年后去买房，想要获得首套房资格，就看自己名下有无房产登记。
第三点，从购买方式来看，第一套房产是全款出资购买，再去银行贷款购买一套，这也是属于二套房。
这一点对于炒房人士来说就非常不友好了，直接让他们损失了一截利润。
第四点，如果你的房子是银行贷款购买的，并还清了贷款，现在已经将它卖出去，后面购买的房产，依旧属于二套房！第五点，可以紧接着第四点来看，第一套房与第二套房在购买时，使用的贷款途径不同，比如它们分别是银行商业贷款和住房公积金贷款，那么，第二次购买的房子依旧算作二套房。
第六点，以结婚为界限，婚前一方名下有房产的，并且是向银行贷款购买的，婚后用另一方的名义再去银行贷款买房，即使俩人的户口没有在一起，购买的第二套还是算作二套房。
第七点，结婚后，以夫妻名义申请贷款买房之后，若是离婚，其中一方想要贷款买房，也已经没有了首套房资格了！关注我，了解更多房产小知识！