安装电梯的必要条件南京顺杰企业管理咨询有限公司【官方网站】（1） 现有住宅无电梯，且无合法产权证书，电梯安装用地在原产权建设用地红线内；（2） 设置电梯的既有住宅的结构承载力应满足房屋正常使用和房屋结构安全的要求，电梯的安装不影响既有住宅的结构安全；（3） 电梯的安装应当符合城乡规划、建筑设计、消防、特种设备、抗震、结构安全等有关法律法规的规定；（4） 既有房屋不属于房屋征收范围和规划，也不属于城市近期规划改造范围。
（5） 在现有住宅楼内安装电梯，应当经本单位全体业主同意，并经建筑专用部分占建筑总面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意。
如果打算占用所有者的专有部分，还应获得专有部分所有者的同意。
电梯安装后可能直接受到交通、照明、通风和噪音影响的利益相关者没有提出异议。