经过二十年的培育和沉淀,福永国际家具村已变身为深圳最具规模和影响力的家具零售大市场。
从规模来看,该商圈总体面积达50万平方米,集中了七大卖场数千个品牌,在整个华南地区也是屈指强数的。
从产值来看,每年在此达到和直接产生的销量预计可达数十亿元左右,占到深圳家具零售市场1/3的份额;从档次来看,该商圈以园林式的外部环境和国际化的内部设施而闻名,成为行业的坐标;从前景来看,该家具商圈地处海陆空“大交通”要塞,近可辐射华南,远可辐射亚太及全球,为未来的发展预留了足够巨大的空间。
凭借海陆空立体交通坐享全球家居商机福永国际家具村位于107国道福永段,长约2.5公里,总营业面积达50万平方米,现有富邦·红树湾国际家具、欧上美居、丽星家天下、松宝大、光辉家具、香福江一二期等七大卖场,整个家具村集中了芝华仕、红苹果、赛诺、左右、皇朝、顾家家居、健威、爱蒙、康耐登、雅兰、友联、美联等数千个国内外知名家具品牌,其中富邦·红树湾国际家具面积达20万平方米,汇集了上千个中高档家具品牌,是深圳单体面积最大的家具卖场。
欧上美居由广东喜之郎集团、丽星家具集团斥巨资兴建而成,实力雄厚,主营各类现代家居精品。
该商场以豪华的装修、体验式的购物环境见长。
丽星·家天下家居广场拥有两层楼的经营场地,一楼主营各类中高档家具及家居饰品,二楼主营办公家具。
松宝大福永店家具城紧挨着丽星家天下,光辉家具是一家经营各类中高档家具的大型家具卖场。
香福江家居主要定位时尚白领和工薪阶层等。
福永国际家具村同其他家具市场相比主要具有两个特色:一是深圳最大的家具大市场,50万平方米、七大卖场、8千个家具品牌(90%为厂家和总代理商),相当于两个深圳会展中心的面积,几乎囊括了国内外所有的家具品牌和家具品类,可以满足消费者对一切家具的需求;二是交通便利配套齐全,福永码头、深圳机场、107国道、广深高速、宝安大道在此汇合,形成全方位立体化交通,拉近了福永国际家具与世界的距离,有利于开拓国内国际家具贸易市场。
同时各个卖场都配套有较大面积的免费停车场,可以最大程度满足消费者购物停车需要。
政府主导打造的全新商业名片多年来,福永国际家具村通过一步步脚踏实地的层层推进,实现了从量变到质变的巨大飞跃。
福永国际家具村的前身可以追溯到上个世纪九十年代中期,是由几个简易建筑围合而成的家具大市场,是深圳最早的一批家具零售市场之一,习惯上被称作“福永家具一条街”。
由于位居关外,租金成本低,使得那里主营中低档家具为主,主要以满足白领和工薪阶层对平价家具的需求。
这种粗放式的经营模式一直延续了10年时间。
直到2002年,“福永家具一条街”开始出现了一二家大型的主营中高档家具的大卖场。
这些家具大卖场在坚守平价家具的同时,开始尝试引进中高家具品牌的经营。
同时对经营环境进行了提升,实现了品牌专卖。
为了吸引消费者,这些家具卖场通过成本的控制在保证了平价经营的基础上,提出了“市内买房,市郊买家具”的理念,由此对市场产生了充分刺激和调动作用。
这也使得这些家具大卖场很快脱颖而出,经营业绩突飞猛进。
而在此带动下,“福永家具一条街”也拉开了首轮整合序幕。
对于“福永家具一条街”来说,真正意义上的变革主要得来自两个方面的推动:一是随着关外关内一体化的进程以及城市交通特别是地铁线的延伸,拉进了关外关内的距离,推动了商业的进程;二是得益于政府的支持和商家的推动。
于2007年建成的富邦·红树湾国际家具是在宝安福永街道办的指导下,由怀德居委会直接投资兴建的大型家具购物广场。
该家具广场占地4万平方米,共六层,总建筑面积达20万平方米,相当于2个深圳会展中心的面积。
该家具广场按照国际百货商场进行了硬件装备,配套了中央空调、扶手电梯以及音乐照明等设施,同时拥有上万平方米的全天候免费停车场。
作为在华南都可堪称一流的超大型家具卖场,它的面世不仅对深圳家具零售市场来说是一次提升和跨越,同时对促进“福永家具一条街”的整体提升起到了重要的作用。
在其带动下,整个“福永家具一条街”进入了脱胎换骨的变革。
这种变革是从外到内的全方位的提升。
通过几年的升级,整个片区的家具卖场不仅实现了与市内进行接轨,而且一部分的卖场在外立面和经营环境上还引领着行业的发展。
为配合商家的整体升级,政府加大了对外部环境的建设和投入。
近年来,宝安区政府分阶段对这条街进行了改造。
经过数轮的建设,福永国际家具村的外广场已成为深圳商业区的一张耀眼的名片。
在长达2公里的地段,地面是统一的耐磨砖铺成的,绿树成萌、鲜花点缀其间,古典美式的路灯整齐排列,各种休闲设施随外可见,俨然一个园林式的国际街区。
2009年, “福永国际家具村”在宝安区政府、福永街道办、怀德居委会、白石厦居委会以及商家们的努力下得以挂牌成立,随后次年成立了宝安福永家私行业协会。
在其发展纲要中提到:要借助海陆空得天独厚的地理优势,把福永国际家具村打造成一个全球家居交易平台。
事实上,截至今年,这个“全球家居交易平台”已经在福永国际家具村得以形成。
(宗 合)