咱们去买房，哪些房子会价格比较便宜，比较划算。
然后这些房子刚好被我们遇上。
哪些一手房项目出售的时候，会用一个比较低的比较实惠的价格来入市，知道这些项目信息对我们来说其实就等同于一次比较划算的买房经历。
第三类项目是什么？首先我定义一类开发商，是类似带有一些政府背景的房地产开发商，这边不是聊所谓的国企央企，目前很多房地产的国企央企都很正规化和规模化，有一点类似于地头蛇的企业，在上海，就像上海房地产集团这样的企业公司，大家一看这个名字就知道是有浓郁政府背景的房地产开发商。
为什么说类似于这样的企业，它对外销售价格都不会特别贵，有点小敏感。
但是可以跟各位聊一下。
类似于对于这样的企业，其实企业内部还是带有一些浓郁的官僚氛围，或者是所谓的国企氛围。
对于这些企业来说，利润完成多少其实并不是关键，因为利润玩得多玩得少，其实都是上交给国家的，对于团队来说并没有得到实际的好处。
对于操盘团队来说，他们更关键的是每年能完成多少的销售额，所以卖的贵并不会成为他的一个功劳的一部分，但是能完成任务就可以成为他的一个功劳。
对于这样的企业来说，只要他保证国有资产不流失，他们可以得到一个很好的所谓的政治鼓励。
所以这样的项目第一个他没有卖贵的动力，这是很关键的。
这是第一。
第二个这类企业他们获得土地的成本也是一样的，不需要走招拍挂市场。
类似于刚刚跟各位分享的叫上海房地产集团家企业，他在陆家嘴开发的一个项目，其实就是通过当时的海事大学的搬迁，然后就把这个大学块给到这样的企业，那这些的其实不会通过招拍挂一定是内部划分掉的。
所以如果这些企业拿到一些不需要走招拍挂的土地，那么它的成本其实也是相对可控的。
所以说他们定价已有的比较弹性的空间，这是第二点。
第三点也是很微妙的一件事情。
就是说对于这样的企业，它其实带有一点的官方背景，所以他们定价一定不会有很刺激的价格来试探这个市场。
因为知道对于这样的企业来说，舆论是非常敏感的，这些企业不希望自己成为舆论传播的风向标，所以它的定价一定是用一个比较温和比较低调的价格对外销售。
那么对于你来说，如果选择这样的企业，第一个我听说过这样企业，它的整体的做事原则是为了不犯错，所以他的工程质量简单来说都是比较好的。
第二个，跟各位来说它的定价都不会特别贵，对你来说是一个很好的选择。
大家可以询问一下。
市场上每个城市都有类似于这样带有官方背景的开发商，他们的项目都还是谈不上好，但是性价比的确非常非常高。
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我是负熵君，我们下期见。