2019年上半年，上海成交了一些比较top的豪宅。
其中，翠湖天地御苑楼王，成交了一套高区26楼291㎡的平层（二手）。
卖家到手5063万，单价17.4万/㎡，加上增值税（满五唯一无所得税）和中介费后超过5265万，折合单价超过18万/㎡。
翠湖天地御苑房龄超过十年，楼王高区则属于面对新天地太平湖的收藏级豪宅。
此前，华府天地也成交了一套平层豪宅（二手），但是低区11楼，靠近路口、小区垃圾站、医院，看出去是一片破房子，没有任何景观。
301㎡，卖家到手4920万，单价16.3万/㎡，加上增值税、所得税和中介费后超过5200万，折合单价超过17.3万/㎡。
总的来说，上海的豪宅市场是比较简单的刚需市场。
多数买家都是赚了钱之后买套房子改善生活，并没有多少投机炒作的成分，也不会想去在豪宅市场“割韭菜”。
九十年代XGB、FZY、XH发了财买美丽华、东方巴黎、淮海晶华，ZW名都城、SYP翠一（翠湖一期）；近些年CKG、HYB、FBBLC、HXMAB苏河湾，XZ天玺两套、HH茂名公馆、XZQ紫御豪庭、黄浦湾，YY黄浦湾两套、ZXH翠四两套……这些人都只是在某个领域做到了全社会的前列，收获了财富，然后买房子给自己住、给家人住，这甚至可以说是非常原始的需求。
上海是一座有魅力、有吸引力的城市。
上海之于中国就是巴黎之于整个西方世界，是夜空中的埃菲尔铁塔，人们向往、趋之若鹜的梦中的城市、魔幻都市。
这是上海应该骄傲的地方，也是上海应该做得更好的地方。
同时上海也应该是一个能够创造更多奇迹、更多传奇的地方。
希望上海越来越好。
上海也一定会越来越好。
