前些天安徽省房地产研究会评定的2021年《安徽房地产开发综合实力50强》中文一地产被选为安徽省第一名。
不过在合肥楼市里，购房者对文一品牌的认可度与排名却是相反的，很多人选购新房或者二手房的时候甚至都不会把文一开发楼盘放在备选名单。
虽然大多数人并未住过或者去过文一的楼盘，都是“听说”而来。
但也从侧面证明文一想塑造正面的品牌影响力，还是任正而道远的。
文一开发的楼盘品质究竟如何？大家都知道文一之前做刚需盘比较多，后来在滨湖拿了几块地想向高端住宅转型，今天班长便先带大家一去看一下滨湖新区省府板块的文一名门湖语，后期还会挑选一个文一早期的刚需盘，带大家多角度全面了解一下真实的情况，以供大家参考。
文一名门湖语位于滨湖紫云路与嵩山路交口西南角，是文一在滨湖开发的第一个楼盘，地块面积不大。
这个楼盘的隔壁全是合肥知名楼盘，东侧是葛洲坝紫郡府，南侧是葛洲坝中国府，西侧是单位集资小区品味紫园和网红盘万科蓝山，北侧是高速时代城和紫云路写字楼群。
在配套方面有商业：百大心悦城、利港银河幸福广场、悦方IDMALL、佳源广场；学校：望湖小学洞庭湖路校区、46中中山路中学、滨湖寿春中学、长沙路幼儿园；交通：紫云路和包河大道两条城市主干道串联包河区和经开区，地铁7号线嵩山路地铁口（在建）。
楼盘西侧是品味紫园，中间支路隔开北侧紫云路旁写字楼集群楼盘东侧的葛洲坝紫郡府楼盘南侧的葛洲坝中国府楼盘西南角的长沙路幼儿园文一名门湖语共建设12栋住宅楼，其中7栋洋房，5栋高层住宅，采用南低北高布局，洋房集中在小区南侧，高层在小区北侧，在西侧旗山路配有部分社区底商，小区主出入口位于嵩山路，北侧的出入口由于修建地铁原因已临时封闭，小区非人车分流，在洋房区域和外圈地面有部分停车位。
班长其实不是第一次踩盘文一小区，不过心理也多少受到舆论的一些影响，期望值会比较低。
不过进小区后可以看到小区的卫生、绿化其实都打理的挺不错的，虽然说不上顶级，也在主流水平。
所以昨天班长发洋房区域视频的时候，很多同学以为是万科蓝山二期，我们先来看看前面的洋房区域。
洋房区域由于离主干道距离稍远，长沙路和嵩山路车流量少，显得比较安静，洋房区域整体环境和卫生也不错，绿化简洁大方，并看得出来物业进行了精心的打理和维护。
部分区域也布置了一些桌椅和遮阳伞以供业主休息。
一楼都有面积适中的小院子，并且有独立的小门，不过围墙和小门都比较矮，对隐私保护的不太够。
洋房区域每个楼栋单元门禁都启用了，住户也不多，没有机会进入楼栋内部，从入户玻璃门看进来，入户厅和电梯厅的装修中规中矩，属于正常洋房交付水平。
高层区域和洋房区域在绿化方面相差不大，没有明显减配，比不少房企做的都要好。
儿童游乐场建在高层和洋房中间区域，面积不算大。
高层的绿化也维护的不错，同时响应国家垃圾分类号召，小区里也建有垃圾分类站，单元楼栋下不再设置垃圾桶。
高层底部和单元门都使用的是石材，部分高层楼栋门禁没有洋房管理得好，单元门处于常开状态，门口也停有电瓶车。
高层的楼栋大厅采用挑高设计，上层有采光的窗户，显得楼栋大厅比较亮堂，两部电梯都做了保护，不过交付时间这么长了，拆掉可能更显美观。
楼上正常楼层无论电梯厅、过道都贴有墙砖和地砖，并没有在这里缩减成本。
之前的房企对地下车库的打造确实不重视，负一楼电梯厅地面用的是环氧地坪漆，时间长后有一定磨损，整体上属于很普通的地下车库。
总结一下，虽然小区整体硬件比不上周边的中国府、紫郡府这种显贵，但也还是处在一个中等偏上的水平。
加上地处热门的省府板块、在建的7号线地铁口、没出成绩但是热度很高的46中中山路中学学区，在合肥应该也算文一头部楼盘之一了。
准备在滨湖置业的你会把文一名门湖语列入备选名单之一吗？如果有名门湖语的业主也可以来谈一谈物业的真实表现。
后期班长会再挑选一个文一其他区域的楼盘带大家一探究竟！