观点网讯：1月10日，宁波住建发布消息，《宁波市公租房保障管理办法》日前出台，将于2023年1月31日起施行。
《管理办法》明确，保障家庭家庭成员1人的，公租房保障面积标准为住房建筑面积36平方米；家庭成员2人及以上的，公租房保障面积标准为人均住房建筑面积18平方米。
保障方式全面推行实物配租和货币补贴，提供多样化选择：货币补贴的，其货币补贴额度，按照保障家庭公租房保障面积和货币补贴标准确定。
实物配租的，公租房基本租金标准，由市县两级价格主管部门会同住建部门，按照同地段、同类型住房市场平均租金的70%确定；对不同面积的公租房实行差别化租金，并根据保障家庭收入情况，给予不同档次的租金减幅。
此外，《管理办法》明确了公租房通过新建、改建、收购、长期租赁、社会捐赠、其他保障性住房或公有住房调剂等途径筹集。
政府投资建设的公租房用地，采取划拨方式供应；社会力量投资建设的公租房用地，采取出让、租赁等方式供应。
值得注意的是，《管理办法》打通了公租房与保障性租赁住房的转换通道，明确了在满足当地公租房保障需求且预留一定比例公租房的前提下，经市住建局或所在地区（县、市）政府批准，闲置6个月及以上的公租房，可临时调剂为保障性租赁住房，单次租赁期限原则上不超过1年。
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