海口6018套房源价格备案，涉及20个盘，普通住宅均价约17843元/平今年5月15日，海口发布楼市新政，涉及支持人才刚性住房需求、改善商品住房市场供应、完善商品住房销售价格备案政策等6条措施。
其中，关于销售价格备案举措，新政明确提及在有效管控房价过快上涨的前提下，结合各项目的区位、品质、小区配套、土地及建设成本等因素，科学合理确定各项目的销售价格备案。
5.15新政出台后，海口部分项目对其普通住宅产品备案价提交了重新调整的申请，一些新项目或项目新楼栋也依据新政进行价格备案。
6月下旬，海口部分项目完成了最新的价格备案，普通住宅房源备案价有明显上调，进入7月后，住宅最新备案价如何，仍是广大购房者关注的焦点。
据『海居君』不完全统计，2022年海口第7批(7.1-7.25)共20个楼盘合计价格备案6018套房源，其中普通住宅1378套，均价约17843元/平。
01区域：琼山区价格备案房源遥遥领先2022年7月份截止25日(第7批)，海口共有20个项目进行价格备案，总房源刚突破6000套，较6月份同期减少4550套。
这批价格备案6018套房源，总面积约25.99万平方米，总货值约73.59亿元。
其中琼山区价格备案房源套数环比大幅增加。
琼山区共有7个项目价格备案，总房源量达2376套，环比上一批次(6月份同期)价格备案36套增加了2340套，领跑海口各区域。
秀英区有8个项目价格备案，但房源只有1661套，环比减少4049套，减幅约70.9%。
美兰区有4个项目合计1292套房源价格备案，较6月份同期减少1558套；龙华区虽然仅有1个项目价格备案，但房源量达689套。
分物业类别看，2022年第7批价格备案的6018套房源分属普通住宅、商业、办公、酒店式公寓、车位等五类。
住宅价格备案房源1378套，环比上一批次的2017套减少了639套；酒店式公寓有1个项目价格备案，共74套房源。
商办房源价格备案房源量有所回落，共1401套房源，环比第6批减少1905套，其中，此次办公产品仅162套房源价格备案。
房源价格备案套数主力军依然是车位，共有3165个车位价格备案，占这批次海口商品房价格备案房源总量的比例约为52.6%。
02项目：仅1盘价格备案房源超1000套2022年第7批价格备案的20个项目中，只有1个项目新增价格备案房源超过1000套，此外，还3个项目超过500套，7个项目均不足100套。
城投椰风水韵价格备案房源遥遥领先，达1584套，占当批价格备案房源总量约26.3%，其中，项目价格备案的320套住宅房源，带装修备案均价约18496元/平。
海口江东新区首个安居房项目金域仕家这批次价格备案房源套数仅次于城投椰风水韵，共691套，不过全部为车位。
海口商办旗舰项目龙湖光年7号、10号楼价格备案，共689套房源，均为商业产品，总货值约13.1亿元。
海南免税新地标项目海口国际免税城首次新增房源价格备案，共549套房源，涉及商业和车位两大类，其中，商业有485套房源价格备案，毛坯备案均价约32753元/平。
除了上述四个项目外，这批次单盘价格备案房源超过200套的有华侨城曦海岸、海口恒大美丽沙、海口宝龙城、椰海明珠、南国威尼斯城。
椰海明珠共331套房源价格备案，其中普通住宅175套、商业6套，另有150个车位，住宅价格备案的是1号楼，带装修房源备案均价约17500元/平。
南国威尼斯城有216套住宅房源价格重新备案，位于28号楼，带装修房源备案均价约16900元/平。
海口西海岸刚需大盘海口宝龙城项目这批次新增5号楼、8号楼价格备案，共202套住宅房源，均为三居室户型，带装修房源备案均价约15500元/平，是性价比颇高的项目。
03房价：普通住宅均价约17843元/平2022年第7批次价格备案13个项目中涉及住房的均为普通住宅项目，价格备案房源1378套。
这批价格备案的市场化普通商品住宅总货值约30.98亿元，总建面173611.55平方米，折合均价约17843元/平，高于2022上半年海口房屋销售均价15592元/平(数据