进入新的一年，楼市正加速回暖，政策端持续发力，一线城市率先领涨，购房需求集中释放。
近期，福州楼市已出现一些楼盘优惠收回、二手房涨价现象。
那么，福州去年各板块房价情况如何呢？让我们一起来回顾下。
2023年卖了54678套房成交量反弹了，但力度不够据楼市大侦探统计，2023年五区新房二手房共成交54678套，环比2022年51067套，上涨了3611套。
但有考虑到2022年口罩影响，这3611套上扬的幅度显然是不及格的。
主要原因在于新房市场拖累。
新房方面，2023年福州五区新房成交17059套，环比2022年23524套，下滑了6465套。
相较于2021年福州楼市顶峰（新房50959套），新房交易量只有三分之一。
楼市大侦探查询了下，这个数据仅次于2017年的15261套，而2017年成交量缩减是由于楼市火热开发商捂盘惜售。
其他年份，2020年31040套，2019年27467套，2018年24649套。
所以可以看出，2023年新房成交量已经是近6年新低。
与新房不同的是，去年二手房成交量却迎来了逆市上扬。
不动产数据显示，2023年五区二手房成交37583套，环比2022年27543套整整多卖了1万套。
整体来看，2023年福州楼市成交量是反弹的，但力度不够。
福州房价格局曝光最高4.8万第一梯队：4万+，市中心、西二环依旧霸榜，毕竟地段、地段还是地段。
这个价格段，不管是教育、商业、医疗等配套，都是不可复制的，对于大多数普通购房者来说，可望而不可及。
第二梯队：3万-4万，市中心、东二环、五里亭这些板块属于改善，关注度极高。
东二环、五里亭由于板块配套焕新升级，已成为老城区改善外溢承接地，房价稳居3万+。
第三梯队：2万-3万，五四北、淮安、奥体、白湖亭北园、火车南站、帝封江、三江口这个梯队板块主要位于仓山，属于新区板块或者有较强发展潜力的地方，交通、配套落地肉眼可见，未来预期向好，兼备生活需求和上升潜力。
第四梯队：1万-2万，快安、马尾老城区这个梯队主要分布在马尾，马尾依山傍水，位于城市东扩前沿，区位优势独特。
近几年随着配套的完善升级，尤其是地铁2号线东延线的开工，在1万+的房价下，宜居属性更加凸显。
第五梯队：1万以内，桂湖、亭江、琅岐这个梯队主要分布在福州外围的板块，主要以度假养老需求为主，适合特定人群。
楼市大侦探有话说从最新的房价格局来看，福州新房价格2万-4万/㎡的板块占比最多，是主力供应。
但部分板块配套还不成熟在此建议各位买房人不要只求低价，尤其是对刚需购房者来说，地段交通、教育、商业、医疗等配套，都需要考虑在内，还是要重点关注一个项目当下的价值。
对此，你怎么看呢？欢迎在留言区一起讨论「内容整理自网络」▼免责声明：本文内容和图片综合