购房交了5万元认购押金，签合同当天发现客厅墙面返潮。
张先生说，“他们主动建议我退房，称押金可退，但却要等这套房卖出去”。
市民张先生说，今年7月29日，他在西安东二环附近看了一个楼盘，名叫龙苑新世纪（80年代），当时就看上了一套位于一层的70多平米的户型。
因为是现房，先交了5万元的认购金，待资格审查手续手完，准备交首付签合同的前一天，他去新房查看，发现客厅靠西面的墙上有返潮现象，“从墙底往上有50厘米左右，都有渗水的痕迹。
”张先生说，他和家人还反复的在周围查看，墙的外侧是通向楼外的公共走廊，周围也没见有什么水源。
自己没能找出原因，便及时地将该情况反馈给了卖房给他的置业顾问。
让张先生不想到的是，对方在第二天就把返潮的墙体用水泥处理了，“看样子处理了至少有两遍。
”张先生说他追问对方墙面返潮原因，对方说房子没问题，压根儿不承认了，“我希望把这个情况以及原因写进购房合同里去，他们不同意。
还建议我退房。
”一气之下，张先生同意退房，但却拿不回先前交的5万元认购金：“他们说要等有人买这个房子了，再给我退钱。
”9月14日下午，华商报记者来到现场，在张先生提供的认购协议上，记者看到，该楼盘系陕西兴龙建设集团有限公司开发，交纳认购金的时间是2022年7月29日。
在张先生的指引下，记者来到返潮的新房客厅，并没有看到张先生此前拍下来墙面返潮的印迹，而是客厅靠西墙面有被水泥遮盖的痕迹，记者在阳台的侧面底部，看到也有疑似返潮现象，张先生称之前自己没发现。
对此，龙苑新世纪（80年代）置业顾问解释说，其实墙面已经完全干透了，不是潮湿状态，抹掉只是觉得不好看。
但其分析说，有少量的返潮现象，可能跟之前施工时，在该墙外侧堆过有水的材料有关，也可能是墙外走廊贴瓷片时，瓷片有水有关。
其表示，张先生还给相关部门反映过，大明宫质量安全监督站的人也来了，检查房子是没问题的。
随后，记者联系到大明宫质量安全监督站的工作人员，对方介绍说，经过现场查看，翻阅图纸，以及项目部人员的反馈，返潮的那面墙是填充墙，是砌块含水率太高，砌上去了，砌块里的水分没有蒸发，造成了返潮现象。
对于该说法，张先生还是放心不了，要求退还认购金，张先生说，“他们答应给退，就是不给钱。
”置业主管表示，要等这套房子卖出去后，这个钱才能退。
记者采访离开后，置业主管打来电话表示，领导同意下周前将认购金退还给张先生。
华商报记者 苗巧颖 实习生 陈泽雅 张婉婉