很多朋友买房时，售楼美女都会将地板采暖作为一个卖点介绍给购房业主。
同时，也会顺便贬贬普通散热器采暖，地暖明显成了房源品质的象征之一，地板采暖真的那么好？普通散热器采暖真的那么不堪么？下面我们一起分析分析。
地板采暖（本文专指热水地板采暖，电热膜采暖可参考）的专业名字叫低温热水地板辐射采暖，是以温度不高于 6 0 ℃ 的低温热水为热媒 , 循环流过加热管, 加热地板 ,以辐射和对流的传热方式向室内散热的供暖方式。
对于住宅，相较于普通散热器采暖，地板采暖有如下优点：1、在垂直高度上，热量分布均匀，整个室内空间温度梯度小；2、人的感觉是脚热头凉，头脑清醒，符合人体生理要求；3、户间传热小，热计量、收费更公平。
因为有苯板保温层，热量较少地通过楼板传递，计费更公平。
假设采暖温度不变，普通住户可节省采暖费用10%～20%。
4、没有普通散热器对空间的占用，有利于屋内装修；普通暖气片一般占2%～3%的建筑面积，减少了房内使用面积，还给家具布置和装修装饰带来麻烦。
5、地面增设的保温层有良好的隔音作用，有利于隔声并降低楼板撞击声；6、降温慢（蓄热性好），通常停暖后12小时室温下降不超过2℃；7、与其他采暖方式相比，较为节能；这个是从热源角度考虑的，因为地暖利用的是低温热水采暖，所以普通采暖几乎不能用的60℃以下的热水，可以作为它的正常热媒，提高了能源利用率。
那么，相较于普通采暖，地板采暖的缺点也不少：1、对层高有 5~8 cm左右的占用，房屋层高变低，有压抑感；一般住宅层高在2.8m~3.0m之间，减少5~8 cm的层高，视觉差异还是很大的。
2、地面二次装修时，埋地管道易被损坏；一般家庭装修都是先做水暖电的改造，后期木工瓦工等其他工种施工时，水暖工的打压工作已经做完，施工时破坏埋地管道也并不知晓，装修完成供暖后才会发现，悲剧。
3、对地板材料有较高限制；如果铺设普通木地板容易干裂变形，宜选用地砖、强化复合木地板、地热专用木地板。
4、空气干燥，易扬尘；地暖对供暖的出水温度有很高的要求，一般地暖的出水温度在40度左右即可，但是目前很多小区出水温度甚至在七八十度，过高的温度会使室内相对湿度降低，人体感觉极为干燥，并将空气中的浮尘扬起，停留在室内空间，对身体非常不利。
5、后期使用中如果地埋管道有渗漏，以目前的技术，只可以大概判断漏点，要大面积破损地板，维修成本太大。
6、使用几年后，随着管道积垢变多，供热效果会逐步变差。
所以，一般要定期维护清洗。
以上是地暖和普通采暖PK的过程，结果请大家裁判。