西邻广佛江珠高速，东邻中山西环高速，中山市古镇镇海洲村原大华工业区有着明显的交通区位优势。
每个来到园区的人，都会被一栋栋蓝白相间的高标准新厂房吸引目光。
走进园区，各栋厂房门口停满了车辆，到处是工人卸货、搬运、装车的忙碌景象。
海洲村是“中国灯饰之都”古镇镇的产业发源地，也是近年来古镇镇低效工业园改造升级（下称“工改”）的主战场之一。
于2023年6月投产的嘉隆科技园，正是海洲大华工业区的“蝶变”成果。
园区一开园，便吸引了灯饰照明产业“链主”企业入驻，如今更是汇聚了众多该产业的上下游企业在园内“安家”。
在遍地可见灯饰照明产业的海洲村，一个“生长”于此的新园区，为什么受到灯饰照明产业企业的欢迎？除了“有颜值”，还有“好里子”。
嘉隆科技园项目一期用地面积约61.5亩，入驻率高达90%。
南方拍客 梁诗婷 供图入驻率高达90%，有“面子”更有“里子”嘉隆科技园由古镇镇海洲股份合作经济联合社与中山市嘉隆置业科技有限公司合作建设，总建筑面积约30万平方米，项目一期用地面积约61.5亩。
目前，10栋厂房均已完工，60多家企业投用生产，入驻率高达90%。
“搬进来新园区之后，企业整体形象提高了。
”中山市柏妮达灯饰有限公司（下称“柏妮达灯饰”）总经理王颖高兴地说。
柏妮达灯饰主要经营灯饰设计制造，产品外销至欧美、印尼。
王颖透露，选择入驻嘉隆科技园，起初是看中了园区的环境优美，入驻之后发现，与原厂区相比，这里的园区物业管理很到位，服务细致周到。
柏妮达灯饰于2024年2月正式搬入，作为一家灯饰外销公司，柏妮达灯饰出口的产品以海运为主。
企业原本在海洲村其他工业区生产，租赁到期之后决定搬到嘉隆科技园。
“新园区的交通更便利，出门就是一条大马路，且近江海。
同时，这里离公司的产业链也更近，方圆几里就有长期合作的供应商，花费的时间成本更低。
”王颖说。
柏妮达灯饰于2024年2月正式搬入园区，主要经营灯饰设计制造。
南方拍客 梁诗婷 供图在王颖看来，企业在选择园区的时候不仅注重园区的环境、交通因素，也会关注园区的物业管理能力、对入园企业的服务以及园区内的消防、安全措施是否存在隐患等。
每天，王颖和双胞胎妹妹都要往返于广州、中山，最近的路线都需要花上55分钟的通勤时间。
问其是否有想过搬离古镇镇，选择珠三角其他一线城市，王颖坦言：“古镇镇拥有完备的灯饰产业链，留在古镇镇既是情怀，更是企业生产灯饰最佳的选择。
”如今，企业“颜值”变高后，王颖计划通过国外社交软件，直播介绍企业的产品，让更多的人了解古镇，喜欢灯饰。
全国“招凰引凤”，收入节节攀高在嘉隆科技园旁的空旷工地上，起吊机等机械设备正隆隆作响，园区二期建设正如火如荼地进行中。
嘉隆科技园二期建设用地面积约72亩，分两部分建成。
建成后，新园区将拥有不少于1.67万平方米的高标准工业厂房。
据悉，嘉隆科技园一二期地块的原厂房共有约19家企业，主要经营低端的灯饰、电线等半成品制造。
改造升级后，园区一期共引进3家规上企业，还招引了5家来自长三角、珠三角高端制造企业。
“嘉隆科技园二期第一部分的建设将于年底竣工，目前招商团队正在全国各地‘招凰引凤’。
在招引过程中，我们还是会倾向于选择能够服务灯饰照明上下游产业链的企业。
”中山市嘉隆置业科技有限公司物业经理黄炳林说。
相比于一期园区的建设，二期的新厂房将更具“实用性”。
黄炳林透露，在嘉隆科技园建设好后的这一年多里，他们经常观察园区企业主的动态并倾听他们对园区建设的评价和建议。
嘉隆科技园二期项目图。
“在深中通道通车前，园区就已经有来自珠三角的企业选择入驻，如今通车后，会有更多企业进入中山。
”黄炳林介绍，为更好地为入园企业服务，在二期建设中，将把电梯门设置成为前后双开门，让企业上下货物更方便，同时将层高从一期的6.5米，增高至7.9米。
对村集体而言，一个优质产业入驻能够拉动村内经济效益提升，而一整个产业的集聚，便能够带来长久的收益增长。
嘉隆科技园作为海洲村“工改”项目之一，在增加就业岗位、促进村内消费提高的同时，为海洲村村集体物业带来了增值，村集体收入也实现节节攀高。
海洲村党委书记助理林鹏达表示，嘉隆科技园一期建成后，周边村民都称赞生活环境变好了，随着外来务工人员的增加，园区周边的消费也实现了极大的增长。
【撰文】梁诗婷 廖瀚【摄影/摄像/剪辑】梁诗婷【作者】 梁诗婷；廖瀚【