河南商报记者 周茜南阳，古称宛，位于河南省西南部，豫鄂陕三省交界地带，因地处伏牛山以南，汉水以北而得名。
因为我工作在郑州，又一直关注郑州的房地产市场，老家南阳楼市给我的最深印象是：以郑州为参照物，南阳房价已经基本与郑州四环相当。
一个是偏居西南的地级市，一个是国家中心级城市、省会城市，从2015年开始，南阳房价的上涨速度让人始料未及，甚至很意外。
南阳白河大桥举几个例子来说：2015年，一位亲戚买了南阳三杰盛世城的新房，位置在仲景路与信臣路交汇处，这里当年算是大家眼里城边边的房子，周围还比较荒凉，购入房价不过3000元每平上下。
前几天，在二手房网站上查看，该小区的二手房价已经达到9296元每平。
五年时间，房价涨了2倍。
南阳一高附近的售楼部春节前夕，我又陪着闺蜜看了几个新项目。
南阳一高正对面的华清源·美林名著，均价1.3万每平，虽然是名不见经传的小开发商，但因为位置成熟，房价与郑州三环外相当；位于白河南岸的建业大城小院，均价8600元每平，但周边已经相对较荒凉，还需要多年的发展。
南阳白河南岸的售楼部可以说，在南阳市区想购入一套差不多的新房，单价大致在1万元上下，一套90平小户型房子，基本要准备快30万的首付款。
这对于一个工作在三四线城市，只有四五千工资的工薪族来说，并不是个小数字。
根据米筐投资统计数据显示，2010年—2020年中国房价涨幅排行榜，河南南阳以196.5%的涨幅跻身前五。
在这个榜单中，南阳2010年时均价只有2757元/平米，到2020年均价达到8175元/平米，10年时间房价涨了196.5%，比北京房价涨幅都高。
不仅如此，2020年郑州楼市一片冷清，特价房成为一大现象的时候，南阳的房地产市场也没见降温的痕迹。
从土拍来看，2020年7月，位于南阳杜诗路的G2020—17号地以45010万元的总价被河南正商新府置业竞得，折合每亩单价1186万，再次刷新南阳地王天际线。
面粉决定面包，土拍市场如此火热，南阳的房价已然不会再低。
随着恒大、碧桂园、蓝光、中梁、金科等全国知名房企，正商、建业、永威、美盛等河南知名房企进入，南阳这座千万人口的大市，成为了头部房企抢滩入驻的新目标。
南阳街景让人惊掉下巴的南阳房价，居高不下的主要原因在于人口需求，庞大的人口基数为房地产行业发展带来了红利。
南阳作为豫西南城市中心，是河南省面积位居头名的地级市、河南省第三大城市，中心城区规模在河南省仅次于郑州、洛阳，人口总数仅次于郑州，位居河南省榜眼。
据官方统计显示，南阳市2019年常住人口约1003万，延续性稳居河南省第二。
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