半岛记者 江海峰东李片区最早因获得“2014年世界园艺博览会”的主办权而为人们所熟知,片区内楼盘主打“生态”。
万科算是较早进入东李片区的房企之一。
2014年前后,万科在离世园会主展场1公里处左右开发了万科生态城项目,对提升整个片区的居住品质起到了助推作用。
但由于位置相对较偏，早期吸引的主要是一些刚需人群。
随后,品牌房企和达、卓越、新城、北京城建及海尔地产等纷纷进驻东李,分别开发了和达璟城、卓越皇后道、新城香溢紫郡、北建城建龙樾湾和海尔地产博悦兰庭低密度楼盘。
2017年3月,万科如园的开盘，使得整个片区的段位由此前的刚需跨入改善行列。
就像市民李先生说的:“如今别说刚需了，没个几百万都不敢去东李看房”。
近年来，随着房源的不断充裕，交通、医疗、学区、商业等各种配套的不断成熟，东李正成为是购房者普遍认可的保值区。
按规划，地铁11号线、2号线及15号线将途径东李。
其中，地铁11号线是途径东李的首条地铁线路，连接金家岭金融商务区、世园会片区及蓝色硅谷区。
此外，东李共规划新改建中小学19所，第八人民医院东院区项目选址也在东李，随着李沧区常住人口的增加，城区交通也越来越便捷，东李将聚集更多人气。
但据记者了解，这个片区目前次新房小区居多，大都于2016~2017年交付，如今正过去两年左右的时间，这个片区也正在慢慢进入二手房交易的活跃区，万科生态城、万科如园、和达和城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、卓越皇后道等二手房小区，均价在20000元~24000元/平方米，成正为不少购房者的搜索的对象。
目前片区内河岸首府目前在售小高层和高层产品，都为准现房，产品建面在78~144平方米之间，均价约为25000元/平方米，项目整体预计2019年10月底交付。