融道网拥有众多贷款渠道，如果你想要申请二手房按揭贷款，可以到融道网官网注册咨询！二手房按揭贷款流程二手房按揭贷款流程有哪些?二手房按揭贷款流程一般包括：一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：卖房人资料：1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;2、产权证、土地证。四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。买房人资料：1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);2、经济收入证明;3、商品房买卖合同(双方买房协议);4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)6、房龄不能超过15年。

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深圳二手房按揭流程第一步：满足年龄 二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年，与借款人的年龄之和不超过65年。 深圳二手房按揭流程第二步：具体条件 1.借款人合法有效身份证件； 2.借款人收入证明、职业证明； 3.借款人家庭户口登记薄； 4.有配偶的需提供夫妻关系证明； 5.有共同借款人，需提供明确共同还款责任书； 6.所购置二手房的产权证明； 7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号； 8.同意出售房屋的授权文件； 9.如有抵押物，需评估机构出评估报告； 深圳二手房按揭流程第三步：申请资料 买方： 1.身份证(有配偶提供夫妻双方) ??、暂住证(外地人口) 2.户口本(有配偶提供夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证) 4.收入证明(单位提供) 5.所在单位提供营业执照副本复印件 6.学历证明(大转以上提供) 7.贷款人的银行活期存折 8.银行要求的其他材料 卖方 前3条与买房相同 4.提供同意出售证明 5.房屋产权证 6.出售房屋有关批准的文件 7.银行要求提供的其他材料

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。