要看你买的是新房还是二手房勒。新房一般30%，如果是二手房要看你找的房产公司怎么样了。一般二手房的首付需要50%-60%，如果你找到比较有能力的中介的话一般能把贷款做到60%-70%，如果你买的面积较大也有可能把贷款做到80%。

现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。

现在的黑中介太多了，如果要买二手房一定要小心啊，建议你买之前多做做功课，了解一下买二手房的常识，去“房宝宝社区”这样的房友交流网站，看看别人是怎么买二手房的。可以给你很大的帮助，还有很多个人房源信息，可以直接和房主联系而避开中介，一句话，学好二手房买卖知识才是王道！！

合肥二套房首付高达60%二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的首付比例是多少呢这个也是合肥众多购房者想了解的问题。随着各地新“国五条”细则的落地，银行二套房贷款首付比例和贷款利率上浮倍受关注装修百科，一般都是首付6成，利率上浮10%。不过，如果是二手房贷款，那就要注意房龄长短了。“二套房首付还是6成，利率上浮10%”，工商银行城建支行工作人员表示，二套房和之前没有任何变化。建设银行三孝口支行表示，二套房贷没有变化，也没有接到任何调整的通知。交通银行、徽商银行和农业银行均表示，二套房贷资质良好的情况下，首付6成，利率上浮10%。尽管二套房贷没有变化，但是各家银行对于二手房控制比较严格。“我们二手房做的比较少，一般不受理个人申请，如果个人贷款条件不错，可以向领导申请，二手房通过中介办理会好一点。”交通银行个贷工作人员告诉记者。建设银行三孝口支行称已经暂停办理二手房业务。“现在无论二手房还是新房都能办”，徽商银行长江路支行工作人员表示，现在还没有收到收紧的通知。“我们对房龄有要求，一般贷款年限和房龄加起来不超过30年，如果房子太老则合起来不能超过25年”，和农业银行一样，工商银行对房龄20年以上的老房不予办理贷款。

合肥二套房首付高达60%二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的首付比例是多少呢这个也是合肥众多购房者想了解的问题。随着各地新“国五条”细则的落地，银行二套房贷款首付比例和贷款利率上浮倍受关注装修百科，一般都是首付6成，利率上浮10%。不过，如果是二手房贷款，那就要注意房龄长短了。“二套房首付还是6成，利率上浮10%”，工商银行城建支行工作人员表示，二套房和之前没有任何变化。建设银行三孝口支行表示，二套房贷没有变化，也没有接到任何调整的通知。交通银行、徽商银行和农业银行均表示，二套房贷资质良好的情况下，首付6成，利率上浮10%。尽管二套房贷没有变化，但是各家银行对于二手房控制比较严格。“我们二手房做的比较少，一般不受理个人申请，如果个人贷款条件不错，可以向领导申请，二手房通过中介办理会好一点。”交通银行个贷工作人员告诉记者。建设银行三孝口支行称已经暂停办理二手房业务。“现在无论二手房还是新房都能办”，徽商银行长江路支行工作人员表示，现在还没有收到收紧的通知。“我们对房龄有要求，一般贷款年限和房龄加起来不超过30年，如果房子太老则合起来不能超过25年”，和农业银行一样，工商银行对房龄20年以上的老房不予办理贷款。