现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%，不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。希望我的回答能帮助到你

独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意。简单的打个比方说：你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那么这套房子你就是独立产权拥有者，你自己想怎么处置这套房子都可以。而假如说你和别人合伙买套房子，你俩共同出资，那么你处置的时候必须就经过别人同意。还有一种情况：比如说一个楼盘里所有房子办理的是一个大的房产证，对于单个业主而言就没有独立产权；而你一家一个房本，就拥有独立产权了。

这个很简单的，因为独立产权指的就是物品的所有权是归于某一个人的或某一个单位的，拥有人在对所拥有物品进行处理（交易、抵押、赠送）时，不需要经过第三方的同意，而且简单的打个比方说你自己掏钱买个房子，写你的名字，办你的户主，那么这套房子你就是独立产权拥有者，你自己想怎么处置这套房子都可以。

现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%，不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。希望我的回答能帮助到你

大产权就是开发商手上的产权证,他们拿地后盖好了房子,要通过国家房地局,批准才可以销售,但是国家给他批的是一本大产证,上面有所以的房子的产权信息,我们去买的时候买一套开发商就去交易中心过户给我们,这样就产生了我们手上的小产证,大产权和小产权房子是一样的,一个是整个小区的,一个是单套房子的,一样的没有区别的,比如开发商这次开发了100套房子,但是你去买一套开发商就交易过户一套给你,那么开发商手上的大产证上就只有99套房屋了,意思就是这样的都是一样的

你好，您可以首先设立一份遗嘱，这样就比较稳妥了，当人一定公证的具有法律效益的才可以，口头的不行，过户手续是要办理的，形式就是继承