楼盘名称：佳兆业·燕然居楼盘位置：栖霞区燕子矶街道和燕路开发企业：佳兆业（深圳）有限公司实勘户型：122平方米10月下旬，受业主所邀，南京房地产阳光交付中心的验房师来到了燕子矶附近的佳兆业-燕然居，实地勘测了精装修交付的122㎡的房屋质量。
项目区位图佳兆业·燕然居位于燕子矶滨江地段，设计7栋16-18层小高层，包含1栋人才房。
户型设计建筑面积为：122㎡、142㎡、172㎡面积段的产品。
采用双阳台设计，全开间朝南，南北双飘窗， 号称动静分离的纯粹改善居住产品。
项目大门项目实景项目实景项目实景验房报告 验房报告房屋问题点阵分布图主要质量问题展示入户门划痕门锁孔内留有垃圾厨房地柜板材变形厨房台面挡水石封胶不严厨房吊柜铰链脱落窗户开启不顺有阻碍墙面开裂吊顶开裂（多处）卫生间瓷砖空鼓（较少）所有木质踢脚线不应打胶厨房水池下水渗漏厨房插座缺漏保（多处）厨房插座缺漏保（多处）客卫淋浴屏渗漏验房结论 阳光交付本次查验的佳兆业·燕然居122平米户型，主要问题集中如下：1. 门窗安装问题：入户门破损、划痕、污染；窗户开启不顺、百叶窗破损等；2、厨房插座缺漏保、水池下水渗漏、柜子、台面各种质量问题；3、安全隐患3处：主次卫等电位未接；厨房插座缺漏保、客卫插座电灯串线；以上问题，大部分为施工过程安装不规范、成品保护不力、工艺水准偏低造成。
尤其是主次卫等电位未接，等电位盒如同虚设，完全没有把业主的安全放在首位，据验房工程师讲，因为预留的开口很小，现在如果要补接上去必须要拆掉柜子、重新开口。
很多业主对等电位箱不是很了解，这里小编做个简单科普:通俗地说：等电位就是等电势，这是卫生间内必须要有的防触电、防雷、防静电措施！我们都知道:卫生间的环境是比较潮湿的，触电的危险性较大，如果安装了等电位，可以将家里的金属物件用4平方的电线连在一起，然后集中到等电位连接端子箱里面，遇到突发情况，会在第一时间将电流引到等电位接线端子板处进行分解，再通过另一根电线，传至楼内钢筋网，类似于接地线的作用；这样就很好地避免了触电事故的发生。
等电位箱正确地安装图解另外还发现开发商奇葩的操作：所有安装地暖的房间，内木制踢脚线竟然全部打了胶！？据现场陪业主收房的工作人员讲：“这个问题我们也开会讨论过，最后同意这样打胶是为了美观，以达成交付率.....”（原话未删减）验房的张工程师告诉业主：“安装地暖的房间，正常是不需要的在踢脚线打胶。
一般在安装踢脚板，是不做打胶处理的，如果因为墙面不直，可以打些玻璃胶或是抹些腻子。
踢脚线打胶必然会有点小污染，后期受潮时间久了，里面的潮气不易挥发出来，地板更容易起拱变形。
”此外，佳兆业·燕然居项目临街的封闭阳台的玻璃目测均为单层，相对相对于现市面上普遍交付的双层中空玻璃而言隔音、隔热能力要差一点。
连现场工作人员也懵了！反应过来，开始忽悠业主是单层夹胶玻璃，向工作群询问后又连忙解释：封闭阳台部分为开发商赠送，所以...（此处省略一行字）但其余窗户均为双层中空玻璃。
小编认为，即使是赠送产品，也应符合国家规定的商品房节能规范。
最后插播两个小插曲：1、陪验人员不专业，全程见缝插针，多次偷偷吸抽电子烟。
（目测才二、三十岁样子，难道烟瘾就这么大了？）2、在最后临走时，我们发现：现场公安局警车驻场，据说是上午部分业主现场维权过激，据业主爆料业主群上午还有收房发现房屋质量太差的，导致部分业主已拒收！真不知道作为知名地产商品牌的佳兆业是怎么想的？为了达成交付率，就能这样忽悠业主，犯这种“捡芝麻丢西瓜”的低级错误！实属不应该！所以最终小编给予：房屋质量一般，交付态度差评！（不认真对待，能忽悠就忽悠！）如上现场拍摄图片及验房报告、点阵图所共罗列出的61项问题，其中严重问题多达25处，安全隐患3处，这样的交付质量相信大家自有评判。
您的房屋有质量问题吗？ 您是否维权遇到重重阻碍？ 或者您对即将新交付的新房有什么问题都可以给我们留言，届时我们将由专人为您提供帮助和解答。